长租公寓的美好未来 空间运营模式裂变与发展趋势展望

长租公寓行业正在经历新一轮洗牌,进入资本寒冬后,未来美好时代的路径是什么?如今,存量空间、去中心化、价值驱动等热门词汇充满了住房租赁行业,另一方面,消费者对娱乐、艺术、文化、科技等多元层面的追求也为长租公寓的转型升级指明了方向。     

北京高端楼市回暖

正3000万元级高端房地产市场竞争激烈10月北京高端住宅市场再添"劲旅",东四环朝阳公园板块迎来体量超百万平方米新盘入市,城市核心的珍贵地缘和百万平米的超大体量,让近年来逐渐淡出新房市场的朝阳公园板块重新成为市场焦点,而顶级居住品质和定位,也令总价在3000万元级的高端房地产市场火药味愈发浓厚。高端市场快速回暖随着顶级居住市场"战团"的不断壮大,市场成交也在快速升温。据亚豪机构统计,9月份北京64个在售     

透过疫情看房地产经纪行业和经纪人

一场突如其来的疫情,对房地产经纪行业的影响不可谓不大。但其他一些相关行业所受的影响可能更大,例如民宿业,通常是租民房营业,无论如何房租是要照交的,而民宿业的市场需求却是典型的非刚性需求——有钱有闲才会去民宿休闲度假,遇到这样的疫情,首先被放弃的就是这样的度假出行,更何况出行还被硬性限制了。同样,与民宿业类似的另一个行业——这两年非常红火的长租公寓业,这段时间显然也都遇到了困难。     

中美在线民宿短租购买意愿影响因素比较

从感知价值驱动因素切入,通过对中美民宿消费者购买意影响因素的实证比较分析,揭示了中美民宿购买意愿影响因素的一般规律和区域差异特征:①中美在线民宿短租普及率的差异,美国民宿消费的普及率要高于中国;②中美在线民宿短租分布地的差异,美国民宿的分布地要比中国多元;③中美在线民宿短租影响购买意愿的驱动因素的差异,对中国民宿消费者购买意愿影响最大的驱动因素是信任感知,其次是功能感知,再次是体验感知,对美国民宿消费者购买意愿影响最大的驱动因素是体验感知,其次是信任感知,再次是功能感知。     

中国自建自营式长租公寓财务问题探讨

国家提出“租赁并举”的住房政策以来,长租公寓成为住房租赁行业的新型商业模式。虽然该行业有着巨大的市场需求和发展潜力,但由于行业政策、管理机制都处于初级阶段,目前国内长租公寓市场现状并不理想。而发展新型自建自营模式的长租公寓有利于改善目前市场状况,推动行业健康发展。本文以我公司正在开发的长租公寓项目为例,通过盈利情况、现金流分析,得出自建自营式长租公寓存在资金积压大、盈利空间小、税收压力重等财务问题。此外,文章通过分析问题的主要成因,讨论了问题的解决方案,为长租公寓行业稳定可持续化发展提供了建议。     

airbnb对外国来华旅客住宿产品发展方向的启示

电子商务的快速发展带动人们多元化的生活体验。Airbnb带来了旅宿的新体验,作为房屋短租在线平台在欧美地区取得了极大的成功。旅游者不再局限于选择传统的酒店住宿,而可以选择特色的短租公寓和房屋。同样,外国游客来华旅游的房屋短租业务有着巨大的市场发展空间。本文通过探索Airbnb的成功模式,为国内房屋短租网站在外国人来华旅游旅宿业务的开拓中带来启示,提出发展建议。     

杭州房价最低TOP10楼盘一览

热闹是别人的,我什么都没有;高价房是别人的,我什么都没有。假如生活欺骗了你,不要悲伤,不要难过,回头看看,低价房就在灯火阑珊处。今天,小编就为大家带来杭州的低价楼盘,不看不知道,一看吓一跳,原来杭州还有这么多均价6000以下的楼盘。     

现代地标 东方神韵——新鸿基“泷景”江景大宅正式开放

正盼望着,盼望着,佛山澜石旧城改造项目—新鸿基·泷景花园终于揭开神秘的面纱。2013年12月6日,新鸿基地产在全国最大的旧改项目——新鸿基·泷景花园销售中心和268-400m~2一线江景大宅样板房正式开放,并启动咨询登记。据了解,泷景花园是新鸿基地产于2009年斥资82亿元拿下的佛山澜石旧改项目,位于禅城澜石,地处佛山新城范围内,拥有5公里长的滨江岸线。项目定位为集居住、商业、娱乐、办公于一体的城市核心地标项目,包括星级酒店、超甲级写字楼、大型购物国心、小区购物、服务式公寓等业态。"这个占地面积75万平米,建筑面积近300万平的巨型     

加拿大买房之痛

J君是我的一个朋友,在加拿大做地产经纪,80后的小帅哥,在加拿大卡尔加里市区专攻高级公寓,也算是本地小有名气的经纪人。J君喜好交友,喜好抛头露面,于是在市区时常能     

航海高职院校学生公寓文化实践育人研究

航海文化是航海高职院校园文化的特质。用航海文化来指导海事高职院校园文化建设,尤其是大力加强宿舍航海文化建设,是实现职业教育传递时代精神、塑造时代品格的生机和活力的重要途径。针对航海高职院学生宿舍文化建设的现状和不足,应在航海高职院宿舍文化建设中构建提升学生党员质量的平台,构建学生享受未来职业认知的平台,让学生感受关爱的平台和建立管理制度运行平台。