基于网络关键词搜索的房地产价格影响因素研究

影响房地产价格的因素众多,而在当前房地产市场“刚性需求”和“投资需求”相互交织、难以区分的情况下,人们的预期就成为影响房地产价格的一个关键因素,这种预期在互联网已相当普及的今天可以通过网络搜索引擎反映出来.本文尝试构建网络搜索数据与房地产价格指数之间的关系框架,通过皮尔逊相关系数法,选取了与房屋销售价格指数相关系数在0.55以上的9个关键词,即房价、出租信息、二手房产网、二手房信息、开盘、户型装修、房产网、房源和装修材料;并通过实证检验,得出房屋销售价格指数与提前5个月搜索指数的相关性最大,即对房价感兴趣的购房者通常都会提前5个月左右搜索相关信息.     

电视广告社会效果评价及其前因研究

文章总结了电视广告社会效果的影响因素,构建了电视广告作用机制和社会效果的评价模型,并通过问卷调研收集样本数据进行了实证研究,结果显示,积极的广告传播者、传播渠道、传播内容及广告环境因素对电视广告的社会效果有正向的作用。据此,为广告主投放广告提供了策略建议。     

电网工程的造价管理有效控制

电网工程造价通常指电网工程建设项目的建造价格。一个电网工程项目的建成,要消耗大量的人力、物力和资金。合理确定和控制工程造价,是电网工程项目建设的需要,也是提高投资效益的需要。电网工程造价管理是工程项目管理的一部分,是为工程项目管理服务的,文章主要探讨了电网工程造价的有效控制方法。     

新常态下中国自贸试验区扩区发展趋势与对策选择

中国自贸试验区的建立无疑对中国经济的发展有着巨大的推动作用,但在中国经济转型换挡期,自由贸易实验区的发展同样面临着许多的挑战,同时也迎来了新的机遇。鉴于此,本文结合中国经济新常态的特征,深入分析中国进入经济新常态后自贸区扩区发展面临的挑战和机遇,探寻中国自贸易区应对挑战的有效策略,以期促进中国经济抓住转型换挡期的机遇稳健快速地的发展。     

创新系统视角下创新政策效应研究* ——基于中国省级面板数据的分析

本文遵循维佐利克和哈克特（Wieczorek and Hekkert）的研究思路,构建了创新政策的作用路径模型,并在创新政策体系框架下,利用超效率DEA模型和面板数据模型,研究了创新政策对创新系统绩效的影响。研究结论表明,“政府财政科技拨款”、“政府采购政策”、“知识产权保护政策”与我国创新系统绩效呈显著的正相关关系;“研发税收优惠政策”、“金融支持政策”、“基础设施政策”与我国创新系统绩效无显著的相关关系;“教育投入政策”、“开放政策”与我国创新系统绩效之间有显著的负相关关系。据此本文提出相应的政策建议。     

我国房地产价格波动对通货膨胀影响的实证研究

资产价格的波动,尤其是泡沫的破裂,往往引发金融危机并对实体经济造成巨大伤害甚至崩溃.文章基于我国2000年~2011年间的房地产价格指数和消费者价格指数,按照我国房地产行业发展的不同阶段,运用时差相关分析和热最优路径等计量经济和热物理方法,实证研究了我国房地产价格波动对通货膨胀的影响.结果表明,我国房地产价格和通货膨胀存在较为紧密的关系,房地产价格包含通货膨胀的信息,但各时期房地产价格波动对通货膨胀的解释强度和时长均存在较大的差异,房地产价格与通货膨胀的关系仍然处于进一步的变化之中.因此,文章建议我国的货币和政策当局在预测和管理通货膨胀时,应采取“关注”而不是“盯住”房地产价格的策略,房地产的行业政策,应坚持市场化的方向,着眼于确保房地产价格的平稳,避免泡沫的发生和急升急跌的局面     

我国房地产市场的周期划分：方法与特征分析

我国房地产市场自形成以来受中国经济长期高成长的顺周期影响,从古典周期理论的角度还未表现出应有的周期性,妨碍了决策部门和居民对我国房地产市场真实发展阶段的认识。本文从增长型周期波动的角度,利用HP滤波方法,分离出房地产销售价格指数和商品房销售均价的长期趋势成分和短期周期波动成分,找出两种滤波的一致性规律,发现我国房地产市场的周期波动可分为四个阶段。每一周期波动阶段都有各自的特征。     

基于CCK模型的我国创业板羊群效应研究

文章运用CCK模型对创业板不同阶段的羊群效应进行了实证检验,并结合同时期中国股市羊群效应对比分析.研究发现,在所选的数据区间内,中国创业板块羊群暂时不存在羊群效应;对于上涨和下跌行情的检验发现,在上涨行情也不存在明显的羊群效应,但在下跌行情中存在羊群效应.文章分析了上述情况产生的原因,并提出了相应的建议避免或减弱创业板...     

浅谈如何扩大内需

消费、投资、出口是拉动经济增长的"三驾马车",扩大内需主要靠增加投资、扩大消费来带动.扩大内需是我国应对国际金融危机、促进经济安全的重大战略.本文首先介绍为什么要扩大内需,它的国际国内背景何在?然后分析了如何扩大内需,应该从哪些方面着手?最后总结扩大内需的必要性.