个人住房抵押贷款违约风险影响因素实证研究-以杭州市为例

随着银行个人住房抵押贷款余额的快速上升,个人住房抵押贷款违约风险日益成为人们关注和研究的焦点。本文应用杭州市某国有商业银行信贷数据,采用Logistic模型实证研究发现影响当前个人住房抵押贷款的违约因素按重要性排序依次为:是否为当地人、贷款价值比、期房还是现房、月还款额占家庭月收入的比例、还款方式、家庭收入和建筑面积。本文进一步应用不完全合同理论解释了结论背后的制度含义,并提出了相应的治理措施。     

企业中关系结构的演化及其影响分析

理性的管理方式对企业绩效提升的边际作用越来越低，因此理论和实践界对非正式关系的兴趣越来越浓厚。本文以弱连带关系理论和强连带理论为支持，分析了企业内部的非正式关系和企业内部非正式关系的演化过程，提出企业内部应建立有效连带关系，以及构建有效连带关系的相应措施。     

长三角土地资源整合与房地产市场互动策略探讨

长江三角洲地区作为中国经济的“最亮点”，越来越受到海内外的瞩目。着眼于构筑区域经济的整体优势和促进区域经济的快速高效发展，加强长江三角洲地区间合作既是区域经济发展到一定阶段的客观需要，同时又是切实可行的。土地资源稀缺与经济社会发展和人口增长之间的矛盾在长三角地区十分突出。土     

拍卖交易与我国农产品批发市场交易方式创新

经济体制改革以来 ,我国农产品批发市场发展迅速 ,形成了多层次、多元化的发展格局。据统计 ,目前 ,我国的农产品批发市场有 40 0 0多个 ,其中具有一定规模的批发市场 2 0 0 0多个 ,标志着我国农产品批发市场以数量扩张阶段行将结束。随着我国经济进入以产业结构升级为主的新阶段 ,以及加入ＷＴＯ以后同世界经济的全面接轨 ,农产品批发市场的变革已经不可避免。在这个质变的过程中 ,除了观念转变、体制改革、功能转换、管理升级等方面以外 ,交易方式的创新也是十分重要的 ,其核心内容就是如何稳妥有效地引进拍卖交易。一、我国农产品流通过…     

现阶段我国农村产业组织机制分析

在目前的农村产业组织过程中,血缘型、地缘型、行政性和市场性组织机制同时并存。这些机制的自身发育程度很低,彼此之间也不协调,致使农户经济和乡镇企业的经营规模难以扩大,营运环境过度竞争,技术进步缺乏动力,产业利润率长期偏低。因此,迫切需要对农村产业组织机制进行改造和创新,强化市场性组织机制,改善行政组织机制,弱化血缘型和地缘型组织机制。     

关于城市住宅土地价格差异决定因素的理论评述

住宅价格问题是各国城市化与经济发展过程中最敏感的问题之一,与住宅价格紧密联系的住宅土地价格也成为不动产经济学和城市经济学关注的热点.本文对Witte的衍生需求模型、Manning的改进衍生需求模型和Potepan的完整住宅市场分析模型进行了评介,对国外实证研究中使用的住宅土地价格差异决定因素进行了总结,探讨了上述模型对研究我国城市间住宅土地价格差异的启示.     

区域土地开发企业的持续成长之路———以上海陆家嘴公司为例

陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(简称"陆家嘴公司")作为上市公司成立于1992年8月,致力于陆家嘴金融贸易区的开发建设,负责区域内土地与基础设施开发。随着土地开发和基础设施建设任务的完成,公司的主营业务不可持续的问题凸显,推动企业战略转型成为必然选择。为保持公司长期稳健发展,确立在行业中的竞争优势,公司主营业务由原来单一以土地开发逐步向以土地开发与项目建设并重的战略转变,增加公司长期持有的优质资产,逐渐发展成为一     

家族企业如何实现“家业长青”——国外家族企业传承经验借鉴

对面临传承问题的中国家族企业而言，从国外传承研究中汲取做好传承计划、编制共同愿景、组建家族理事会、企业家适时地急流通退、接班人内培外炼等经验，无疑都是弥足珍贵的。[编者按]     

屋型战略:和谐下的共生

现代企业的成长需要战略指导，但新鸿基屋型战略的成功并不作于单一策略的大放异彩，而在下各种战略的相互协同，有攻有防，快慢相宜，引领企业不断前进。     

国外农村产业结构的非农化趋势

<正> 农村产业结构变动是农村经济发展的一个重要方面。在工业革命以前,农业是农村经济的主要部门,它与家庭副业在农户内部结合起来,形成自给性的传统农业体系。在工业化初期,非农产业向城市集结,农村家庭副业的地位和作用下降,农业向商品化方向发展。随着工业化从城市向农村扩展,为现代农业服务的非农产业在农村迅速发展,城市工业向农村扩散,农村产业结构在城乡一体化过程中表现出明显的非农化趋势,这是国外农村产业结构变动的一个基本特点。一、农村产业结构非农化的表现1.农村人口非农化。随着城市工业文明向农村和农业的渗透,农业劳动生产率不断提高,农村非农产业取得巨大发展,农村人口中的非农业人口不断增加,并大大超过农业人口