抑制房价政策还须加码

去年12月中旬以来新的房地产调控政策陆续出台后,房市已出现些许降温迹象。但这些政策能否抑制房价快速上涨的势头,仍是业界人士及普通民众最为关心的问题。当前这一套调控"组合拳"打出后,能不能抑制房价还很难说。回顾2004～2007年的房市调控之路我们就会发现,抑制房价并非易事。从已经出台的政策措施来看,本轮调控的紧缩力度实际上远逊于前几年。我们不妨逐个分析一下本轮调控政策出台的节奏及内容。去年12月9日,国务院常务会议明确"个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,     

改革开放30年，住房保障在曲折中发展

党的十七报告指出：改革开放作为一场新的伟大革命，不可能一帆风顺，也不可能一蹴而就。最根本的是，改革开放是符合党心民心、顺应时代潮流，方向和道路是完全正确的。成效和功绩不容否定，停顿和倒退没有出路。     

岂能轻易否定房地产的支柱地位

自2000以来．我国房地产行业经历了一轮超常规发展，不可避免的出现了一些矛盾。中央针对房地产行业的抑制性调控政策随之陆续出台。在这一过程中。许多专家针对房地产业的持续稳定健康发展提出了各种建议，但同时也出现了一种声音：房地产作为支柱产业本身就是错误的。其发展前景是无法持续的。我认为．有必要从经济学原理的理论层面和我国经济运行规律的实践角度。同时借鉴发达国家的相关经验．对这一命题进行尝试性的论证。     

商业地产掀起酒店"寻宝热"

把酒店作为持有型物业的利好有很多,比如可以躲开住宅市场的诸多政策管制,可以有效规避土地增值税等交易环节的税费。但是,开发商进军酒店业也面临一些挑战。     

第三轮地产调控悬念

正如先前所料，今年“两会”期间，房地产业再次成为委员们关注的热点领域。回顾历史不难发现，房地产业在2005年“两会”期间第一次成为热议的行业，尤其是房价过高问题出现在很多委员的提案之中。     

住宅市场是怎么供求失衡的

关于房价的讨论已经沸翻盈天，对于房价持续上涨的原因却众说纷纭。当然，惟一能达成的共识之处是：房价由供求关系决定。这是经济学中最基本的原理之一，谁敢反对就拿“无知”的板砖拍得他永世不得翻身。可如果仅仅点到为止，则众人仍不免心怀崇敬而一头雾水。供求关系到底如何推高房价呢？     

“购房入户”无可厚非

购房入口,是一个既"古老",又新鲜的话题,早在上世纪九十年代,很多城市都曾风风火火的掀起购房入户热,连上海这样严控人口的城市,也在1994-2002年     

调控不放松 保障再提速——2011年房地产政策展望

2010年,对于我国楼市而言,注定是极不平凡的一年。针对部分城市房价过快上涨问题,我国发起了有史以来最为严厉的一轮调控。本轮调控政策主要围绕抑制投资投机性购房、增加土地和住房的有效供给展开。从1月10日的“国十一条”到4月17日的“国十条”,再到9月29日的多部委新政,历经三波,其出台政策行政干预色彩不断加重,     

投资房产要谨慎

翻开中国富豪榜，可以发现大部分榜上客都跟房地产沾边。2005年胡润百富榜中的46位即与此密切相关。在香港，这种倾向更加明显。李嘉诚由爬楼梯送货的穷后生成长为世界级富豪，还不是全托房地产的福。投资房地产，似乎成为世人普遍认可的致富之路。     

幸福在哪里

近日，国家统计局局长邱晓华说，人均GDP等硬指标已经无法反映人们的精神需求，即将推出一些软指标。而“幸福指数”一词，也正从学术的“象牙塔”中走出，将成为地方政府下一轮政绩及城市综合竞争力的重要指标。由此看来，继今年年初媒体热炒之后，“幸福指数”的轮廓正变得越来越清晰。