“电打鬼的钱”与“马太的刀”——对中国房地产市场与价格的民间诊断

2007年5月18日下午，在由李柏创办的QQ群“中国地产民间思想库”，进行了一场非常热烈的讨论，是关于房地产价格与整个市场形势的。“中国地产民间思想库”qq群，是目前非常活跃的房地产群，不断有创新思想碰撞，成为湖南地产界非常火爆的专业qq群。参加讨论者有近20多位业内人士，有营销、策划、广告、规划、设计、家装等各方面的精英。对开发商、代理商、广告商，[第一段]     

社区商铺投资10要诀

社区商铺不同于主题商场、专业市场,其租售价格较低,主要面对社区业主。社区商铺不仅具有正规的商铺经营权,更拥有经营灵活、消费固定、盈利稳健等优势。随着专业市场和商圈街区商铺的饱和,社区型商铺将成为新的商铺投资和经营热点。有不少买铺的人都是自己经营,懂经营之道当然不可少;即便作投资出租,为了保证租金收益,也要明白把铺租给哪类店家最合适。根据本人的研究和一些朋友的经验,特总结出社区商业投资的10个方面的要点:     

我国旅游上市公司股权集中度与经营绩效实证研究

只有适当的股权集中度,才能形成完善的公司治理结构,进而才能保证公司取得良好的经营业绩。以我国旅游上市公司作为研究样本,运用多元回归分析方法,发现旅游上市公司股权集中度与企业经营绩效存在相关性。保持适当的股权集中度,促进股权结构的合理化,培育理性的机构投资者,才能保证公司治理的合理和效率,促进旅游类企业的良性发展。     

理性调控房价的基本方法研究

本文通过对中国楼市2007年“疯涨”与2008年“狂跌”现象的分析，进一步调查研究了房价的本质因素，提出“地价、供求、政策”是影响房价的三大基础；通过对商品房成本构成的深入分析，提出“土地成本”是商品房成本的关键因子，进而认为“土地问题”是理性调控房价的最根本问题；并提出了分别对地价和房价进行理性调控的基本方法：“双限法”和“双控法”；还研究提出了BDG定价法，以平衡“购房者、开发商、政府”的利益；最后提出“建立起符合中国实际的房地产管理法规制度和调控机制”，是解决房价问题的根本保障。     

从商务汉语的本质看零起点商务汉语教学

零起点的汉语学习者是否能够学习商务汉语,这是一直以来汉语教学界颇有争议的问题。大体说来,持否定态度的占上风。本文通过分析商务汉语与普通汉语的密切关系,认为零起点商务汉语教学具有需求上的急迫性、实践上的可行性和扎实的理论基础,并且建议根据不同学生的不同需求来设计包括零起点水平在内的商务汉语课程。     

模拟市场经营,实行“三个否决”——试论企业市场化经营模式

面对激烈的市场竞争形势，国有企业如何走出困境，重振雄风，不断发展？我之拙见，应该模拟市场经营，实行“三个否决”，即市场否决、成本否决、质量否决，把市场机制引入企业管理，探索出一种企业市场化的经营模式。一、实行市场否决，提高产品市场占有率在市场经济的条...     

未来十年最佳投资

那些传统上被认为是安全的投资在未来将会给你带来损失。同样，很多在20世纪90年代最不起眼的、最不受欢迎的，同时也是表现最差的股票在未来的能源危机中将能带来最好的回报。未来将会重现20世纪70年代的情景，而且将会走得更远。     

寻找中心城区住宅的新价值

偶然在网上看到一篇”老城纯住宅，真的好想你”的贴子，引起我的关注，可能这也是许多购房者的共鸣。现在老城区的楼盘，都做了些什么产品？不用问，许多人顺口即答日：”商住楼!”再调查一下，老城区的房产，基本都开发成了带有商业、办公、居住、酒店的”四有”项目了。即使放大眼睛，也难以找到纯粹的住宅。近几年大量商业地产和商业配套在新兴城区涌现，并相应推动了新兴城区整个楼市的发展。甚至连沃尔玛之类的超级商家，也把连锁店”适应市场”需求地开到了新兴城区。     

我们复活了“斑马”——新斑马蚊香公司董事长彭庆光自售“马经”

今年5月，消失了好长一段时间的“斑马牌”蚊香又强势出现在人们的视野里。 这是一种新研制出的斑马牌中草药全消毒檀香，由于具有净化空气、消毒、驱蚊等多种功效，很快搭上了“非典营销”的快车，引起了市场的极大反响。而生产该产品的湖南新斑马蚊香公司还大胆走向前台，向社会一举捐助了价值5万元的斑马牌中草药全消毒檀香。他们的口号简单而有力：“斑马”复活了!