2019年土地科学研究重点进展评述及2020年展望——土地经济分报告

研究目的：梳理并比较2019年国内外土地经济领域研究进展和研究重点，展望未来研究方向。研究方法：文献分析法。研究结果：2019年，国内研究以实践探索为主，集中于土地供给对房价的影响、土地流转意愿、产权与农户投资、征地的福利效应和宅基地制度改革；国外研究则在理论和实践两个方面有所突破，关注影响城市地价的因素、发展中国家土地市场发展、产权与女性福利、土地改革的发展方向等。研究结论：2019年，土地经济在基础理论和实践探索方面取得了新进展，仍需加强对国内外相关研究和土地经济发展规律的总结；2020年将重点关注土地经济领域的基础理论研究、土地经营权流转及权益实现、承包地和宅基地“三权分置”、共享理念下的土地收益分配机制、城乡建设用地市场建设、低效用地再开发与利益协调机制、土地产权制度改革和确权登记等问题。     

各国政府及金融业疫情应对之策

2020年初暴发的新冠肺炎疫情至今已蔓延至逾200个国家和地区,强烈冲击全球经济。美联储预测,美国二季度将裁员4700万人,失业率可达32%,为1948年以来最高。法国经济学家预测,法国封城1个月,GDP损失3%,若再延长1个月,GDP将损失6%。日本野村银行预计,今年英国的经济跌幅将达13.5%。德国联邦政府经济顾问委员会预测,最坏情况下,德国全年GDP可能衰退5.4%,疫情过后,德国将有1/10的中小企业宣告破产。摩根斯坦利在3月17日发布的报告中测算,欧元区二季度GDP下降率将达到12%;日本经济一季度收缩2%,二季度再收缩2%。大部分分析师认为2020年上半年全球GDP萎缩已成定局,2020年全年无增长,预计成为继2007~2009年金融危机后经济表现最差年度。各国政府以及金融业纷纷支招,缓和疫情对社会经济带来的冲击。     

农地发展权流出、资本回流与区域经济增长*——基于重庆市的实证研究

[目的]以重庆市为研究区域,以农地发展权资本化的地票指标为研究对象,从理论和实证层面探讨农地发展权交易与资本要素的城乡互动关系及其对区域经济增长的影响,为进一步优化农地发展权交易政策、促进区域均衡发展提供相关建议。[方法]基于2008—2017年城乡统筹改革试验区重庆市地票指标交易的面板数据,运用要素禀赋理论和差分GMM模型从理论和实证层面分析农地发展权流出区土地与资本要素的互动关系及其对区域经济增长的影响。[结果]基于区域间资源禀赋的差异及要素相对价格的分化,在市场机制作用下,农地发展权指标将以配置效率优化为导向在不同区域间自由流动。[结论]短期内,由于资本约束,流出农地发展权的区域其经济增长会受到抑制;而当农地发展权指标资本化后,流出区获得了较为稀缺的货币资本,农地发展权流出将显著促进地方经济增长;同时,在研究时期内,由于农地发展权市场交易机制的构建,重庆市地方经济增长存在显著的收敛效应,区域间经济发展差距将会逐步缩小。