商业地产开发的项目管理

商业地产的开发建设管理与一般住宅、写字楼一样要遵循房地产开发建设项目的一般规律和基本程序。一般情况下，在项目完成初步研究、立项、规划、定位决策及用地审批后，就可以进入开发建设管理阶段。房地产项目开发建设管理一般环节是：详细规划、工程报建、勘测设计、迁腾地工程采购、工程施工、营销推广与招商、验收与交房、     

日本社会保障制度改革及其对我国的启示

日本的社会保障制度已经形成了一个较为完整的体系 ,具有多元化、一体化、全民化和法制化等特点。然而 ,近年来日本的社会保障制度也出现了一系列的问题。为了应对这些问题 ,日本政府积极探索社会福利保障制度的改革 ,追求新的理念 ,推行社会福利的市场化和产业化 ,努力提高社会保障服务的效率。全面分析日本社会保障制度的改革 ,对我国社会保障制度改革具有多方面的启示     

高新技术产业发展中一种有效的市场与政府作用模式——对深圳高新技术产业发展经验的分析

本文对深圳高新技术发展经验进行了具体分析 ,以期为各地高新技术产业的发展提供有益启示     

供应链中信任关系的建立和发展

在现代供应链管理中，为了使整条供应链达到最优以获得更大的利益，必须对供应链进行整合，也即是需要多方之间的合作，而合作关系的建立和发展是以信任关系为基础的。很多著作都论述了这方面的内容，但鲜有著作论述信任关系的构筑问题。本文将依国外学者的研究成果给出信任的定义，并就企业如何和供应链中的伙伴建立和发展信任关系提出一些见解。     

大力发展股份合作制经济

江泽民同志在党的十五大报告中指出：“目前城乡大量出现的多种多样的股份合作制经济，是改革中的新事物，要支持和引导，不断总结经验，使之逐步完善。劳动者的劳动联合和劳动者的资本联合为主的集体经济，尤其要提倡和鼓励。”这样科学地界定股份合作制经济，对于探索公有制实现形式的多样化，特别是推动国有小企业和城乡集体企业的改革，有巨大作用。可以相信，在党的十五大精神指引下，股份合作制经济必将在我国得到更大发展。股份合作制是一种本企业或合作经济实体内的劳动者平等持股，合作经营，股本和劳动共同参加分配的企业制度。股…     

要约收购分类定价机制的缺陷分析

本文通过对已发生的要约收购案例进行分析，发现在现有的股权分割的情况下，我国的要约收购分类定价机制使得流通股股东实际不会接受要约收购，而这损害了流通股股东的利益，因此，必须改革股权结构以及完善要约收购法律，重新设计要约收购的定价机制。     

高新技术项目区域风险的动态评价方法研究

本文在对高新技术项目区域风险认识的基础上 ,建立了高新技术项目区域风险的评价指标体系 ,提出了一种考虑时间维度的项目区域风险动态评价方法 ,并应用具体实例加以说明 ,为高新技术项目风险的评价提供了一种新的思路和方法。     

店铺经营技巧 进门三相

<正> 俗话讲"待客三年,懂得麻衣相"。所谓"懂得麻衣相",用现在的说法就是懂得顾客心理。对于一个走进铺面的顾客,要能大体上判断出他的来意,做到心中有数。在销售过程中,还要揣摩顾客心理,做到服务周到、效率高。 "进门三相",就是要观察三个方面。首先要求观察顾客的来意。一般顾客大致有两种类型,一种是打     

生意兴隆 先要学会进货

<正> 商业离不开买卖二字,不过一般商家多是以卖为主,殊不知,在"买"字上也必须下功夫,而且要下大功夫。进什么货,进多少货,什么时候进,都要慎重考虑。否则冷滞积压,岂有不赔之理?俗话讲:"只有错     

税收对民营高新技术企业发展的影响

1．我国民营企业的现状和特点。民营企业是从企业经营者的角度来划分企业类型而产生的一种经济形式。据统计，1979～2002年．民营经济年均增速达20％以上。截至2003年末，全国民管企业有300万户，注册资金3．5万亿元，非公经济占GDP的60％以上．拥有的资产占全社会资产的比重已超过20％。民营企业从业人员超过1亿人，民营企业的年产值增长率保持在30％左右．远远高于同期国民经济增长速度。