"勾地"制度及其优化设计

一、“勾地”制度的作用 1．避免土地招拍挂过程中的流拍现象 尽管“勾地”制度尚处在征求意见阶段，尚未出台具体的交易细则和条款，但种种迹象表明，国土资源部试行“勾地”制度的主要意图之一就是避免土地招拍挂过程中的流拍现象。     

中国征地冲突博弈模型的构建与分析

研究目的:构建符合中国国情的征地冲突博弈模型,分析失地农民和地方政府在冲突中的战略选择过程。研究方法:博弈论,比较静态分析。研究结果:新模型考虑了中国农村纠纷解决机制对征地冲突的影响,也能够运用比较静态分析,推导政策因素变动对征地冲突的影响。研究结论:中国征地冲突管理的关键在于改革当前农村纠纷解决机制。改革建议包括:(1)建立农村纠纷监控和甄别机制;(2)健全多元纠纷解决机制;(3)改革信访制度。     

负责任的农地投资理念：兴起、实践与启示

研究目的:追溯负责任的农地投资理念在全球范围的兴起过程,以代表性案例为基础梳理负责任的农地投资实践,揭示其对中国推进新型农地流转的启示意义。研究方法:文献梳理、案例研究、比较分析。研究结果:工商和金融资本的介入使得中国的农地流转愈发具有农地投资色彩,防范农地资本化的负面社会效应需要引入负责任的农地投资理念;负责任的农地投资实践旨在实现可持续的经济回报和社会回报,其要点体现为全周期实践、突出重点实践和循证实践。研究结论:中国应当结合国情实际,以负责任的农地投资理念为导向,着力构建"政府监管、行业自律、机构负责、社区参与"的农地投资模式。     

征地类群体性事件防范绩效评估：理论与实证

研究目的:探讨征地类群体性事件防范绩效理论框架,并通过构建评估指标体系对湖北省襄阳市防范绩效水平进行实证分析。研究方法:理论分析和DEA模型。研究结果:(1)2007—2015年,湖北省襄阳市政府防范征地类群体性事件水平不断提高,防范效率总体呈上升趋势,且效率增长速度不断加快,但其技术效率对防范效率的促进作用有待进一步挖掘;(2)襄城区凭借防范效率的快速增长和出色的防范效果成为襄阳市防范绩效最佳的地区;(3)相比襄城区和枣阳市,宜城市的政治、社会目标实现情况不够理想,樊城区在冲突控制方面、老河口市在冲突化解方面有待加强。研究结论:基于效率和效果构建的防范绩效评估指标体系,能够有效引导地方政府开展征地类群体性事件防范工作,该体系需在今后的防范实践中不断加以完善。     

“小产权房”购买信息搜寻研究——以武汉市“小产权房”为例

本文研究目的,总结“小产权房”购买信息搜寻的渠道,揭示影响购房者信息搜寻努力的影响因子,并测度各影响因子对于购房者信息搜寻努力的作用关系和作用程度。研究方法,文献资料法、问卷调查法、实证分析法。研究结论,“小产权房”购买信息搜寻的渠道主要有中介代理信息搜寻、亲戚朋友信息搜寻、广告网络信息搜寻和官方中立信息搜寻四种,其中最重要的渠道是亲戚朋友信息搜寻;影响购房者信息搜寻努力的影响因子有搜寻认知态度、感知持有风险、中介经纪服务、先前房产知识、自我价值认知、购买时间压力;购房者信息搜寻努力与搜寻认知态度、感知持有风险、自我价值认知之间有正关系,与中介经纪服务之间有负关系。     

调控新政下上市房企应对策略评析

一、新政后上市房企的应对策略表现特征 2010年第一季度房地产市场的过快发展,直接导致4月份房地产调控政策的密集出台,沪深港三地的上市房企面临新的挑战,纷纷采取不同策略予以应对,主要表现有以下三个特征。     

突击建房现象的特点、原因及治理思路建议

在举国上下全面建设小康社会、和谐社会的过程中,一种极不和谐的现象已经出现,并有愈演愈烈之势,那就是突击建房现象,也称为抢建现象。文章洞悉了突击建房现象的特点、剖析了突击建房现象发生的原因,并提出了治理突击建房现象的思路。1突击建房现象的特点1.依项目而动,速度惊人     

土地市场宏观调控的预期目标、实际效果及深化建议

始于2003年下半年的宏观调控，针对局部地区出现的房地产投资增幅过大、土地供应过量、市场结构不尽合理、价格增长过快等现象，将土地政策上升到宏观调控的战略高度，全面开展了土地市场的治理整顿，不仅对遏制盲目投资、低水平扩张以及经济过热起到了显著作用，也带来了土地市场的重大变化。     

房地产投资信托基金的国际运行与我国创建

一、房地产投资信托基金的国际运行比较及主要结论(一)房地产投资信托基金的国际运行比较本文选取北美地区的美国和加拿大,欧洲的荷兰、意大利、比利时和法国,亚太地区的澳大利亚、日本、韩国、新加坡和我国的香港等11个国家和地区,从组织结构、发起设立、核心投资政策、物业估