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981.
房产税在调整房地产市场、平衡地方财税和债务关系以及调节社会收入分配等方面持续受到各界关注,房产税制革新亦是我国未来重构财税体制的关键环节。本文基于国内相关文献,在界定我国房产税内涵的基础上,回顾了我国房产税的发展实践,讨论了房产税在地方收入、房地产市场调控、收入分配和土地财政等领域的功效和作用,并通过对上海和重庆改革试点的分析,深化对我国房产税改革的认识,为下一步房产税改革实践提出方向性建议。 相似文献
982.
《太原城市职业技术学院学报》2015,(5)
本文利用蛛网模型这一数学工具,从住宅房地产价格波动机制着手,构建了住宅房地产市场的供求关系传导机制模型,并以2003年至2012年的平均房价、年销售额、年投资额为数据源,对模型进行了实证研究。通过分析得出以下结论:中国住宅市场的价格传导机制并不稳定,呈现出正反馈式的发散特征,或者是处于一种不稳定的动态均衡中。另外,通过对房地产市场供求关系的分析,提出了稳定房地产市场的对策。 相似文献
983.
984.
上世纪80年代和90年代,我曾两次出访新加坡,主要考察该国推行的公积金制度。进入20世纪以后,许多国家陆续改变了政府不管公民生活问题的老办法,而承担起推行为公民谋福利事业的任务。比较普遍推行的是住房、医疗、教育和社会救济(含失业、养老等救济)4大福利事业。新加坡的公积金与4大福利事业关系密切,其第一项任务是为了解决养老问题,然后扩大到解决住房问题,最后又延伸至支持医疗和教育事业。据新加坡人士介绍,公积金在解决住房问题上效果最为显著。我们在考 相似文献
985.
文章在住房存量调整模型的基础上,基于住房供给方为理性预期、需求方为适应性预期的假设条件,建立了包含差异化预期和政策调控的住房市场均衡模型,然后以中国35个大中城市为样本,利用线性模型和门槛模型实证检验了预期和政策调控对房价波动的影响.研究发现,预期对房价波动具有显著影响,上一期房价增量的提升对本期房价增量具有显著的抑制效应.研究还表明,政府的房地产调控政策对房价波动存在明显的门槛效应:当房价增幅放缓时,土地供应的放宽会拉升房价,反之则土地政策效果减弱.随着房价增幅的提升,货币政策对房价的作用增大.保障房政策对房价的影响随房价增幅与居民可支配收入增幅的动态变化而表现出三种不同的结果. 相似文献
986.
本文以城市住宅价格作为预测目标,以房价领先指标作为预测变量,基于领先指标和自回归分布滞后( ARDL)模型构建房价短期预测模型,研究结果表明本方法具有较好的预测效果。从北京市的实证研究来看,以销售面积和到位资金作为领先指标可对未来短期房价作出较为准确的预测,预测结果与实际情况相符。模型预测出2015年4月至12月北京市房价将小幅上升。 相似文献
987.
988.
隐私权的权利主体应以自然人为限,而包括房地产开发商在内的法人组织是不得享有隐私权的。房价成本不符合商业秘密的构成要件,不得成为商业秘密。在房地产业涉嫌滥用市场地位,相互串通,牟取暴利的情况下,公开房价成本不侵犯企业的自主定价权。 相似文献
989.
990.
房价上涨预期对住房需求的放大效应研究 总被引:7,自引:0,他引:7
本文通过将预期因素引入住房需求方程,考察了居民对房价上涨的预期是否会放大住房需求。成都市的调研数据所作的实证研究显示,在控制其他因素不变的情况下,如果居民预期未来一年内房价会继续上涨,其住房需求会提升9.6%。基于实证结论,本文深入分析了预期和房价的互动作用机理,并提出了培育合理预期的相关政策建议,特别是政府在向市场提供信息公共品,帮助市场中的各个参与主体形成理性的预期和行为动机方面应发挥的作用。 相似文献