欢迎订阅中国房地产

正(学术版)国内统一刊号:CN12-1006/F秉承《中国房地产》"为中国房地产业的振兴和发展服务。为房地产经济理论的繁荣服务"的宗旨,《中国房地产》(学术版)侧重于房地产理论研究,主要刊登应用性,实用性强的房地产学术研究文章,特别是房地产重大研究课题、国家及省部级基金项目课题等优秀研究成果,努力为房地产理论研究和学科建设搭建平台,为中国房地产业的理性健康发展做出贡献。     

探索解决住宅小区配套公建管理难问题——以南通市为例

正随着房地产市场的快速发展,住宅小区配套设施越来越多样化,后期管理呈现多元化模式,业主与开发企业之间不时闹出纷争,住宅区配套用房产权归谁所有的问题始终没有定论。因此,制定科学合理的配套公建管理办法,有针对性地解决归属难问题,将有利于化解居民、企业及政府之间配套用房产权的矛盾纠纷,还小区一片宁静。小区配套设施归属难问题的解决,势必将极大地提高居民的居住水平,促进社区的和谐稳定。     

探讨建筑过程中节能环保低碳的生产方式

正随着社会的发展,人类从工业文明时代推进到了生态文明时代。大力倡导低碳经济,建设生态文明,成为这一时期的主旋律。哥本哈根气候变化大会自2009年12月7日开幕以来,就被冠以"有史以来最重要的会议"、"改变地球命运的会议"等头衔。这次会议试图建立一个温室气体排放的全球框架,让很多人对当前的生产和生活方式开始深刻的反思。低碳这个概念得到了世界各国的广泛认同。中国环境科学学会秘书长任官平曾说:"节能就是最大的减碳。减碳是     

“快时尚”风潮下购物中心的理性抉择

正"快时尚"在欧洲称之为"Fast Fashion",而美国把它叫做"Speed to Market"。快时尚以"快、狠、准"为主要特征,其运营模式为SPA模式,即自有品牌专业零售商经营模式,从商品设计、制造到零售都整合起来的垂直整合型销售形式。"快时尚"是全球化、民主化、年轻化和网络化     

地下空间的法律属性

正一、地下建筑面积是否计入整体容积率所谓容积率(Volume Fraction,简称FRA),又称建筑面积毛密度。无论是学界还是业界,一般都认为是一定地块内的总建筑面积与用地面积的比率,《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律均未对容积率进行定义。法律上的容积率定义来源于一个法律效力层级较低的部门规章,即2012年住房和城乡建设部发布的《建设用地容积率管理办法》,其第3条第1款规定:"容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值"。由此,可以看出法律上的容积率定义与学界和业界的定义几乎一致。     

在建工程抵押登记若干疑难问题探讨(下)

正十、土地使用权已抵押情况下,可否办理在建工程抵押按现行房地分离的管理体制,国土部门负责纯土地的抵押,在土地上已存有建筑物,则由房管部门办理建筑物抵押,根据《物权法》第182条的规定:"以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。"在土地使用权已抵押情况下,如何办理在建工程抵押登     

郴州中心步入事业发展快车道——巡访郴州市住房公积金管理中心

正郴州市曾因"全国住房公积金第一案"而备受社会关注。十年过去了。郴州市住房公积金管理中心(以下简称"郴州中心")扫除阴霾,走出困境,积极着眼于"练内功,树形象",坚持以"政府放心、人民满意"为服务宗旨,终于实现了脱胎换骨,在裂变中获得了新生。一、抓管理,从制度建设入手1999年9月至2004年1月,李树彪利用其担任郴州中心主任的职     

建好农村社区助力乡村“就地城镇化”

农村社区建设是统筹城乡发展的结合点．是推进城乡一体化的切入点，是促进农村发展和改善农民生活的着力点。建好农村社区也为“以人为核心的城镇化”建设铺好道路．有助于农村实现“就地城镇化”，有助于农民实现“就地市民化”。     

美好乡村应建管并重

近日，笔者下乡调研，一些农民朋友反映，美好乡村建设，确实给农村经济发展带来了很大变化，农村干部群众举双手赞成和拥护。然而，在美好乡村建成之后，如何维护好、管理好美丽的村庄，避免“建过就坏”情况出现以及脏、乱、差等现象重新反弹，使村民能够长期受益，这个问题大家普遍关心。     

画里乡村 幸福家园

今年以来，甘肃省陇南市徽县围绕建设美丽乡村的目标，因地制宜、综合规划、提升品位，美丽乡村建设取得了显著成果，用一份“村美、业强、人和、民富”的答卷诠释出美丽乡村建设的丰富内涵。