政府自建公共住房——解决房价高涨的困局

本文分析了住房供给结构形成的历史沿革,发现我国住房供给结构存在“模糊”地带,结合我国城市化发展的不平衡性和区域特殊性,提出政府自建公共住房,并且国有房地产开发企业在自建公共住房过程中承担责任的政策建议。     

房地产市场需求来源分析

当前的房价普遍已经很高,超过了人们的购买能力.一些人为了发泄不满,总是从感情的角度去批判开发商,这无助于了解房价的决定因素,也不可能降低房价.本文从理性的角度出发,找出了影响房价的诸多因素以及之间的关系,分析并找出了决定商品房价格居高不下的根本因素--供求关系,并且分析了当前房地产市场需求的主要来源.     

饭店科学降价的公式

你最近有没有跟饭店讨价还价，要求他们给你提供便宜的房价？如果没有的话，那么请你做好准备，获得一个卡夫卡式的经历。大致情况如下： “你们的房价是多少？”你问总台服务员。 “你什么时候来？”她问你。     

用经济眼光看中国城市房价上涨

目前,中国城市房价的普遍上涨成为众人关注的热点.尤其是政府宏观调控房价措施的陆续出台之后,仍在上涨的城市房价更是引起了各方人士的倍加关注,从而也引发了各界关于房屋价格问题的讨论.其说不一,有的说房价还有待上涨,有的说房价降温在即,近期地产行业龙头万科集团董事长王石先生站出来公开表示"目前房地产存在泡沫",更是一石激起千重浪,使关于房价的讨论进入了白热化阶段.     

如何迎接楼市变局

2005年注定是楼市不平静的一年．近期出台的“国八点”以及近5个月内的连续两次房贷加息似乎标志着国家宏观调控是下定决心要将抑制房地产投机进行到底。在日常生活中．房价已成为人们最关注的话题。那么．政策背后一直热火的浙江楼市将何去何从呢？房价涨幅会得到有效抑制吗？作为房地产经营者的开发商们．他们又该如何面对已有丝丝凉意的秋天呢？     

入住率何以高达95％？——徐州汉园酒店服务营销10招

一个仅以4千万元投资建造而成的四星级酒店，在硬件设施方面肯定谈不上奢华。但就是这样的酒店却创造了95％高入住率的奇迹。它是谁？它就是江苏徐州的汉园酒店。不仅如此，汉园酒店的效益也相当不错，平均房价达到330元。     

加息能否平缓广州房价

根据广州市国土房管局统计数据显示，今年第一季度，广州市中心城区——“老八区”通过网上成交的房屋共计10833套，均价7483元／平方米，与去年12月份的均价6563元／平方米相比，上涨了920元／平方米，增长了14％。老城区20个主要楼盘纷纷突破每平方米万元的大关，已经远远超出1997年中心区房价历史性高位8473元／平方米。连续3年的疯涨，买房早已成为市民不堪重负的难题。     

楼市之疯与股市之狂

在杭州，有人给我讲了这样一个故事：2001年，哥俩做生意，挣了30万元，一个分了15万元。哥哥去炒股，弟弟买了栋房。2003年10月，一结账，哥哥的股票还剩下不到6万元，弟弟卖了他的那栋楼，卖了整整56万元，还说卖贱了。     

房价带动地价升

在国土资源部公布的(2004年度我国重点地区和主要城市地价动态监测报告》中，对我国51个大中城市的地价进行了监测，结果显示，2004年我国重点地区和主要城市的地价总体水平继续呈现稳中有升的态势，综合地价水平为1198元／平方米，与2003年相比增长了6．08％。     

“住房预售制”的风险

央行房地产金融分析小组撰写的《2004年中国房地产金融报告》（以下简称《报告》）指出．很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力．可以建议取消现行的房屋预售制度．改期房销售为现房销售。但是，这个建议一提出．就如在房地产市场投下一枚重磅炸弹，立即引起房地产开发商们的集体性恐慌。同时．建设部对此立即作出反应．召集了若干房地产开发商“论证”一番，并由建设部新闻发言人于8月24日宣布：近期不会取消商品房预售制度。理由是：“从十多年的实践看，这一制度与我国国情是适应的，目前还不能取消。”