中国房地产企业税负水平的调整及政策选择研究

房地产企业税收负担问题历来是关系国计民生和地方经济发展最尖锐、最敏感的问题之一,通过对房地产业税收负担的研究为政府和企业就企业税收负担问题提出一些可供借鉴的对策,在对税收负担进行测算的基础上,深刻剖析中国现行房地产税制所存在的问题,提出中国房地产税制改革的具体建议,为房地产企业的健康发展创造一个公平、公正、公开的竞争环境。     

欲望的盛宴

2014年底，股市以井喷的惊人气势一次次刷新历史记录——日内涨跌震荡幅度和巨额的成交量，揭示着机构的疯狂，也诱导出散户的癫狂。长期以来，服务业、制造业和房地产的不景气，压抑得人们无法呼吸；前些年疯狂的民间集资潮中因为愚妄而受损的人们，面对突然打开的赌局，仿佛一夜之间找到了宣泄口，亟不可待洞开欲望之门。     

加强公民道德素质建设浅论

加强公民道德素质建设,是社会主义道德建设的基本任务,是全面提升公民生活质量、人民整体素质和促进人的全面发展的重要内容。公民道德素质建设不仅需要了解和掌握道德素质的内容和特点,还要充分认识其现实价值,更需要积极探索出加强公民道德素质建设的途径和方法。     

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正012014年楼市调控传递三大政策信号在12月24日举行的全国住房城乡建设工作会议上,住房城乡建设部部长姜伟新在部署明年工作时,明确表示:"继续抓好房地产市场调控和监管工作",同时传递出三个政策信号:更加注重分类指导,探索发展共有产权住房和强化市场监管。●信号一:更加注重分类指导房地产市场分化明显,在权威部门发布的数据中也得以印证。国家统计局18日发布的11月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,北上广深等一线城市房价连续第三个月同比涨幅超过20%,部分二、三     

浅析党的群众路线教育实践活动“常态机制”构建

开展党的群众路线教育实践活动,必须把建立遏制和消除形式主义、官僚主义、享乐主义和奢靡之风"四风"的"常态机制"作为重中之重,把"四风"关进制度的"笼子"。从军队中党的群众路线教育实践活动实际情况出发,深入分析了军队构建党的群众路线教育实践活动"常态机制"的重大价值,从完善培训提升机制、完善联系群众机制、完善群众诉求机制、完善监督约束机制"四个完善"提出军队构建党的群众路线教育实践活动"常态机制"的路径。     

解读大数据时代下档案管理的价值提升

数据的爆炸式增长大大超乎了人们的想象,人们不禁感叹随着信息化的逐步推进,我们迎来了大数据时代。社会每天产生的原始记录的量和种类与过去不可同日而语,加上各类型的档案馆(室)现有的档案数据,档案工作者已经明显感觉到任务的艰巨,而且很多时候面对汹涌而来的大数据,档案工作者已经不知道该如何应对,因此,档案界很有必要探讨一下大数据时代背景下的档案管理问题:处在大数据时代的档案事业如何发展?采取什么样的措施才能帮助人们洞察大数据带来的大价值?档案人应该跳出档案做档案,摆脱传统思维的制约,充分利用全社会的资源和力量,建设大档案,实现大服务。大数据时代的档案将向社会化、多元化、开放化和先进化发展,档案馆成为集文化、教育、信息、休闲于一体的文化信息中心。而大数据时代的来临相比其他信息技术则更加契合档案管理工作的需要,尤其是在知识经济时代,将档案资源转化为知识资源,将成为今后档案管理工作一个必然的发展方向,大数据将起到举足轻重的作用。     

“地王”为何敢拿

正房地产真正的黄金十年才刚刚开始。《21CBR》:2013年以来秦禾集团的拿地,大多数都是高溢价、高楼面价、高总价的"三高"地块。你们如何评估未来房地产市场?黄其森:2013年上半年,泰禾因为拿的都是地王,很多人有质疑。事实上,上半年160亿的土地款,除了规定的20亿还没有到期外,已全部支付结清,这点上可以说明我们资金的实力和状况。另外我们在年初就抢先起步拿地,房地产最大的成本是土地成本,地拿对了后面的事情就简单了。2013年下半年在北京,一块地都没拿。我们一直是有所为,有所不为。房地产这几年整体调控不断,形势不太明朗。我认为,真正的黄金十年才刚刚开始。因为从建筑寿命     

房地产开发项目设计变更的管理原则

房地产开发项目如果工程设计出现了重大的设计变更，将会使施工阶段的成本发生重大变化。设计变更项目施工阶段成本费用的变化，经常是由设计变更造成的。一般设计产生重大的变更主要有两种原因，第一种可能是初期工作做得不够详细，勘察设计等方面做的过于粗糙，考虑的因素不够全面，有很多应该考虑的因素没有考虑到位，设计的图纸不能满足具体的使用需求，为了可以实现使用的目标，便一定要变更相应的项目设计，这样工程施工量将会变得非常大，从而预算发生较大改变。另一方面初期设计已经很详细，但是事后很多事情发生了变化，有可能是原材料价格发生了变化，可能是由于许多事先无法估计到的因素变化，如果出现这种变化，原材料、设计和工期都将带来很大的变化，而对投资带来的影响就是成本将会加大，所以一般来说，我们要求对设计不能进行随意变更，如果变更，对房地产商和承包商都将带来严重的后果，对成本将会产生很大的影响。     

强化成本费用约束 提高价值创造能力——对大型商业银行二级分行深入挖掘财会管理红利的思考

为深入推进价值管理,商业银行应以经济资本管理为纽带,通过建立健全财务约束机制,降低资源消耗,增加资本回报率,提高资金运用效率等途径,走资本节约型发展的道路。本文对利率市场化背景下大型商业银行二级分行强化成本费用约束推进价值创造,挖掘财会管理红利提出对策与建议。     

A股面临价值重估行情

近五年来，信贷市场的两次变化以及引发的连锁反应是理解经济阶段的一条清晰线索。据此理解，增长方面：认为2014年上半年是类滞胀的尾声，一季度将确认2013年9月份开始的增长下滑不是新一轮的趋势下行；流动性方面：2013年三季度开始的争夺流动性也将在一季度之后逐渐地缓慢好转。反映在证券市场上，自201359月份开始并可能延续至2014年一、二季度之交的股票市场处于底部徘徊，或被确认为中期机会的起点。