《北京市商品房认购书》《北京市商品房预售合同》之评析意见

北京市工商行政管理局、北京市建设委员会所制定和颁布的《北京市商品房认购书》(以下称“认购书”)、《北京市商品房预售合同》(以下称“预售合同”)的示范文本将于2005年3月15日在北京市正式推行使用了。认购书作为示范文本的首次制定使用以及预售合同中新的补充和修改规定,既能起到有效减少和解决房地产买卖、交易纠纷的作用,也能有效地规范房地产市场秩序,从而进一步推动房地产市场和行业更加健康地发展。同时,笔者作为多年担任房地产开发企业的常年法律顾问的专业律师,就认购书、预售合同尚需补充和完善的主要事项,提出个人的如下建议,以期与各位读者交流、探讨。     

审计行政处罚有关问题探讨（一）

审计行政处罚有关问题探讨（一）北京审计局法规处１０００５４李玲编者按：《中华人民共和国行政处罚法》即将于今年１０月施行。这部法律对审计界的影响如何？实施后审计工作面临的问题是什么？该怎样注意、怎样解决？为此，我们特约北京市法规处的同志撰写了《审计行政...     

股市波动不对称性：基于滚动样本检验方法的研究

本文运用滚动样本检验方法，发现中国股市的波动不对称性是随着时间演变的，1997年之后，中国股市的波动不对称性与成熟市场趋同，“杠杆效应”显著。研究还发现，波动不对称性与市场所处的牛、熊市状态无关，与政府干预、投资者行为等因素密切相关。     

浅谈强化高速公路财务管理内部控制

我国经济水平的不断提升让高速公路的建设步伐得到了有效推进。作为交通运输行业的重要组成部分,高速公路对于保障人民生活水平、促进国民经济发展发挥了重要作用。本文首先分析了目前高速公路财务管理内部控制方面存在的问题,并在此基础上提出了几点针对性改进措施。     

论营造和谐保险与构建和谐社会

在构建社会主义和谐社会的进程中，保险和谐十分重要，因为保险和谐与社会和谐有着密切的关系，必须树立科学的发展现，坚持以人为本的理念，充分发挥保险社会管理功能，才能为构建和谐社会、全面实现小康服务。     

论建设项目全过程造价咨询服务

建设项目全过程造价咨询服务是指工程造价咨询机构接受项目法人(建设单位或其他投资人)的委托,对建设项目从前期(立项、可行性研究)、实施(设计、施工)到竣工结算(决算)各阶段各环节工程造价进行全过程监督和控制。其主要内容一般分为决策阶段项目建议书和可行性研究报告中的投资估算,设计阶段的方案设计和初步设计概算以及实施阶段的工程招投标中的标底和合同价、施工过程中的动态造价及竣工结算中的造价审核等。现阶段,工程造价咨询机构的工作主要放在工程施工预算、决算,忽视了建设工程前期工作的控制,属于事后控制的范畴,可以避免高估冒算情况,但不能有效地控制工程造价。一、工程造价咨询机构参与建设项目全过程造价咨询服务的工作内容1、工程造价的控制是工程建设全过程中的控制,应以建设项目决策阶段的控制为重点。一个工程项目的建设是由各个不同的建设阶段组成的,大体上可分为工程项目的决策阶段、设计阶段和实施阶段,在各个建设阶段都会对工程造价产生影响,因此工程造价的控制不仅仅是施工阶段的造价控制,而应贯穿于工程项目建设的全过程。工程建设的各个阶段是有机联系、相互影响的,但是,不同的建设阶段对工程造价的影响程度是不同的。根据国外的实践研究并结合我国的...     

论新《公司法》对有限责任公司股权转让的条件限制

<正>有限责任公司股权又称股东权,股权是指股东基于股东资格而享有的包括财产权、经营管理权等多种权利在内的综合性权利。股权转让是指公司股东依法将持有的股权转让给他人,使他人成为公司股东的民事法律行为。新《公司法》对有限责任公司股权转让做了不同程度的限制。     

盈余管理与审计质量相关性研究述评

本文认为,审计限制盈余管理的作用是随审计质量的变动而变动的,高质量的审计更易发现和制约管理当局的会计错误或违规,更有效地制约盈余管理行为。审计质量的高低可具体反映在已审财务报告中注册会计师容许的盈余管理程度上。在进行盈余管理与审计质量相关性研究时,对盈余管理计量的准确性,会影响研究结论的可靠性及适用性。     

我国内地认购权证的发行对标的股票股价的影响

当前,中国认股权证市场进入了新的发展时期,发行认股权证成为很多公司的选择。文章综述了认股权证的发行对标的股票股价影响的理论及国外的实证研究结果,并用中国市场的数据对认购权证进行了实证分析,认为中国市场很可能存在与国外相似的情况。     

EVA与我国业绩评价指标的对比研究

一、我国业绩评价指标优缺点分析 我国业绩评价指标一直是以会计利润为基础,包括净利润、每股收益、投资报酬率(如净资产报酬率、总资产报酬率)等.这些指标虽有一定的衡量价值,但难以真实反映企业的经营业绩,效果并不令人满意.