中国循环经济体系构建研究

20世纪90年代确立可持续发展战略以来,发达国家正在把发展循环经济、建立循环型社会看作是实施可持续发展战略的重要途径和实现方式。本文立足从循环经济内部系统组成入手进行研究分析,提出循环经济体系的具体构成框架,旨在为进一步研究如何推进循环经济发展打下基础。     

房地产宏观调控中应注意的若干问题

伴随着房地产市场升温,政府对房地产市场的宏观调控成为社会经济的热点问题。为使宏观调控政策达到预期效果,本文提出房地产宏观调控应注意的几个问题。     

稳定房价要完善土地供应

为抑制住房价格过快上涨,保持市场稳定发展,近期政府出台了一系列宏观调控政策措施,包括改善商品房供应结构、运用税收调节、加强金融监管、整顿和规范市场秩序、引导居民合理消费、制止炒卖土地、严格土地管理等。宏观调控中的一些金融、税收政策,对遏制投机、调整投资结构的作用非常明显,但只能解决个别地区短期内存在的突出问题,不能从根本上保障房地产业的长期发展。土地是房地产的载体和源头,土地供应是房地产开发的先决条件,构建和完善土地供应制度,才是确保房地产市场持续健康发展的治本之策。有人认为,对土地一级市场的垄断,会降低…     

我国房地产业可持续发展对策分析

房地产业快速发展过程中存在投资增长过快、价格飞速上涨、土地闲置浪费等诸多问题,而为了稳定房价出台的一系列宏观调控政策又可能对房地产市场长期发展产生不利的影响,为此,本文针对当前房地产业发展中存在的突出问题,提出房地产业可持续发展的相应对策。     

房地产企业关系营销策略分析

随着房地产市场的持续升温，政府一系列金融、土地等严控政策相继出台，房地产企业要在困境中生存，必须有效地运用关系营销策略。关系营销关注整个开发过程中的众多利益相关者，追求同各方关系利益最大化．其中主要包括顾客、内部员工、竞争者、影响者、供应商五大关系。     

公租房PPP模式租金定价机制研究

本文基于缓解政府的财政压力和保证公租房制度的贯彻实施的目的，结合经济发展水平、居民消费能力等因素对PPP模式公共租赁房租金进行合理定价。重点对PPP模式公租房租金的构成进行理论分析，并进行实际测算，从而确定PPP模式公租房租金的定价机制。     

未完房地产项目成本预测方法比较分析

本文分析了利用一元线性趋势预测模型、Logistic曲线预测模型和GM(1,1)预测模型预测未完房地产项目成本的基本原理和方法步骤。然后,利用某住宅小区房地产开发相关数据,对上述三种预测模型进行了建模和预测实验。     

代建制在保障房建设中的应用探讨

本文针对我国目前保障房建设现状以及存在的一些问题,提出将代建制引入保障房建设中。从代建方、政府角度全面阐述代建制应用到保障房建设的积极作用,并深入分析应用中存在的一些障碍。最后结合代建制应用的成功经验提出完善我国保障性住房代建制的对策建议。     

构建农地物权制度与完善家庭承包经营制

我国现行农地所有权边界不明确 ,权利设置不完整、不具体 ,各项权利内容不清晰等农地占有和利用中存在的种种问题 ,成为制约农业生产发展的主要因素 ,为此 ,除明确界定农地所有权主体外 ,还应构建完整的他物权体系 ,从法律上设定农地地上权、耕作权、抵押权、地役权等他项物权。在权利主体明晰其权利义务的前提下 ,使家庭承包经营制不断完善 :将“耕作权”平均分配 ,允许耕作权的持有者在规划确定的用途范围内转让、出租、抵押等 ;合理确定承包期限 ,定期微调 ;建立市场化的农地流转机制 ,鼓励农地合理流转。     

基于协调度模型的浙江省住宅业可持续发展评价及预警

本文构建了浙江省住宅业可持续发展评价的协调度模型,并从经济、社会、环境、技术四大子系统,就浙江省1990-2010年的相关数据进行了实证分析。首先,运用因子分析法,确定各评价指标权重;其次,利用功效函数构建住宅业可持续发展评价的协调度模型,对浙江省住宅业发展协调度进行分析,结果表明:浙江省住宅业可持续发展总体不协调,社会子系统严重失衡,其协调指数仅为0.2,而技术子系统相对协调,协调指数为0.6;最后,结合评价结果进行分析预警。