可持续发展与可负担住房关系研究

一般而言,在城市可持续发展与可负担住房之间存在一定的冲突,可负担住房和城市可持续发展是世界各国普遍面临的重大挑战。可持续发展意味着要发展紧凑型城市,而紧凑发展的成本要高于低密度住房开发。本文对可持续发展与可负担住房的关系进行了研究,旨在提高人们对可持续住房开发和可负担住房现行做法的理解和认识,认为可负担住房的很多目标与可持续发展的目标是密切联系的,许多旨在实现可持续发展的政策同样有助于提高住房的可负担性。     

创新住房保障模式 解决“夹心层”住房问题

为解决现有住房保障模式下存在的“夹心层”住房问题,本文从住房保障对象识别、保障方式选择、住房补贴标准确定、补贴金额计算等方面构建了一种新型的住房保障模式,该模式以货币补贴替代目前的实物补贴,实现了“收入越高补贴越少”的反向递减补贴效果,实现了住房保障的垂直公平,解决了现有模式下的“夹心层”问题,并进行了实证分析。     

加强地价管理，提高土地收益

近年来，全国各地经营土地的呼声日高，土地收益急剧增长，成为城市财政收入和建设资金的重要来源。市场化的、科学合理的地价是经营土地收益可持续的和最大化的前提条件。但是由于我国地价管理一直比较混乱，使政府应得的土地收益难以实现，土地收益潜力远远没有发挥出来。因此，研究地价与土地收益关系，通过地价管理提高土地收益就显得十分必要。     

城镇住房保障水平研究

文章主要从保障型住房的面积标准角度来研究城镇住房保障水平,为使住房保障制度更加简洁、更易于实际操作,在制定城镇住房保障制度的住房面积标准时,选择按人均住房面积确定住房标准。结合我国住房发展实际情况和相关政策的规定,文章确定了我国城镇住房保障制度的最低面积标准为人均住房使用面积10平方米。按照分步实施的战略,确定了各步住房补贴的面积标准,并给出了住房保障面积标准的四个方案。     

住房保障对象划分研究

住房保障对象划分是住房保障体系建立的一个重要环节,通过借鉴国际经验,结合我国实际,依据住房消费收入比、房价收入比等指标,采用统计分组法与倒推法相结合的方法来划分识别城镇住房保障对象,得出我国现阶段城镇住房保障对象应涵盖城镇居民中的最低收入户、低收入户和中等偏下收入户,保障住房覆盖率为40%.对最低收入家庭和低收入家庭,应采用租金补贴方式;对中等偏下收入家庭,可采用租金补贴也可采用购房补贴方式,具体可由被保障对象自由选择.     

独立董事制度的缺陷

新世纪伊始,关于在我国上市公司引入独立董事制度的话题逐渐热了起来。为规范上市公司行为,管理部门不断出台政策措施引导上市公司建立独立董事制度。目前已经有200多家上市公司引入了独立董事制度,更多的上市公司、证券公司和基金管理公司也在积极考虑设立独立董事。笔者认为,我们不应对独立董事制度抱有太多不切实际的幻想。独立董事是美国人首先发叫的,美国公司在实行独立董事制度的多年时间中,也没有充分的征据表明独立董事可以很     

恩格斯《论住宅问题》对我国解决城市住房问题的启示意义（上）

自2003年开始，我国在信贷、税收、土地政策等方面采取了一系列的宏观调控措施，希望能控制房价，解决住房矛盾。但可以说是方法用尽，效果甚微，房价越调越高，结果是居民对政府不断失去信心。因此，现阶段迫切需要对我国住房问题进行更深入、具体的研究。     

我国公司法人人格否认制度立法建议

公司法人人格否认制度已经引入我国《公司法》.但是,我国《公司法》只对此做了原则性的规定,在实际案件的审判中还存在一定的欠缺.因此,我国应在借鉴国外已有理论和实践成果的基础上,结合我国的法制传统和现实情况,采取制定法的形式,不只对其进行原则上的笼统规制,还应在民法一般法、公司法、诉讼法中分别规定相应的规范,从而形成一套比较完整、详尽的制度.     

创农技服务新路

宝应县泾河镇农业科技示范场,通过创新服务机制,增加服务内容,改进服务手段,实现了该镇农技站的转轨变形,取得了明显的经济效益和社会效益。