中低收入群体住房社会保障政策走向探索

一、中低收入群体的界定如何界定中低收入群体,是确定对这一层次住房保障对象范围的必要前提。目前,理论界和实际工作部门存在着两种不同的观点:一种是宽派观点,认为凡中等和中等以下收入者都可界定为中低收入群体,大体相当于可购买     

中低收入群体住房社会保障政策初探

按照国际上通行的住房保障做法，结合我国国情，应将中低收入群体界定为中等偏下收入的居民家庭。从该群体的特点及当前的财政能力看，住房保障的目标是满足他们的基本住房需求。为此，建议政府采取多种措施解决中低收入家庭的住房需求。如：实施购房贴息、税收减免及公房低租金政策；建一些中低档公房，实行部分产权制度；改进和完善经济适用住房制度，实行租售并举；发展住宅合作社及集资合作建房。     

中低收入层次住房社会保障政策探索

一、中低收入群体的界定 如何界定中低收入群体．是确定对这一层次住房保障对象范围的必要前提。目前，理论界和实际工作部门存在着两种不同的观点：一种是宽派观点，认为凡中等和中等以下收入者都可界定为中低收入群体．大体相当于可购买经济适用房的认定对象，有的还明确提出这类对象应占全体居民家庭的70％～80％。另一种是窄派观点，     

经济适用房制度创新探索

经济适用房是面向中低收入家庭的住房保障体系中的一个重要层次．其保障面相对较宽，情况比较复杂．执行中容易产生这样那样的偏差。所以，中国在城镇住房制度政策过程中，提出并实施经济适用房制度的十多年时间里，一直存在着较多争议。笔者认为，要解决这些问题，不是简单地取消了之，而是必须从多方面实行经济适用房制度创新，把好事办好。近年来，从上海、北京等地规范管理，改进和健全经济适用房的实践来看，大体可归纳为六大方面的创新发展。     

住房市场化与社会保障协调探索

住房市场化与社会保障存在着辩证关系，在实践中既要充分发挥市场机制在调节优化住房资源配置中的作用，又要顾及低收入阶层的住房需求。本文在澄清对两者关系认识的三个误区的基础上，提出了两者协调发展的对策建议，即：在坚持住房市场化的前提下，更多地关注住房社会保障制度建设；从实际情况出发，构建与国情相符合的多层次住房保障体系；进一步改进住房供应方式，满足不同群体的住房要求；拓宽资金渠道，确保住房保障资金来源；建立和健全相关法律法规，规范住房社会保障运行。     

略论房地产学科建设

一、房地产学科的三大特点房地产学科与一般学科相比,具有三大特点:第一个特点,是研究对象的特殊性。房地产学科所要研究的是如何提高房地产资源配置效率和房地产经济运行规律,它的直接研究对象是房地产。而房地产又是一种特殊商品,具有鲜明的特征:一是房地产是房屋和土地的统一物,具有空间的固定性和不可移动性;二是房地产价值构成的双源性,一方面,从自然属性来看,土地是天体运动的产物,不是人类劳动的     

激活需求稳定房市——上海房地产市场宏观调控形势评析

自国家加强对房地产市场宏观调控的新政策出台以来，至今已整整一年了。很有必要进行认真的回顾总结，正确估量调控的效果，关注当前上海房地产市场出现的新矛盾和问题，采取切实措施改进和完善调控政策，更好地实现加强宏观调控所要达到的基本目标。     

激活需求 稳定房市——当前上海房地产市场宏观调控形势评析

自2005年加强对房地产市场宏观调控新政策出台以来，至今已整整一年了。很有必要进行认真的回顾总结，正确估量调控的效果。关注当前上海房地产市场出现的新矛盾和问题，与时俱进，采取切实措施，改进和完善调控政策，更好地实现加强宏观调控所要达到的基本目标。