房地产开发企业动态能力的维度结构与实证研究

在已有研究基础上,提出房地产开发企业动态能力的概念内涵和三维度结构模型,通过探索性因子分析和验证性因子分析,对其维度结构进行提炼和验证。实证分析表明,房地产开发企业动态能力包含组织学习、整合重构、组织变革三大维度,且维度结构具有较好的可靠性和有效性,从而为国内“新常态”下房地产开发企业动态能力的培育和提升奠定基础。     

近期房地产政策导向及对开发企业的影响

2004年被房地产业内人士称为"整合年",究其原因在于2003年至今的一段时间内,政府出台了一系列重要政策,伴随上述政策不断落实和深化,其影响将会愈发明显。为了把握产业政策导向,了解对开发企业的影响,以便未雨绸缪,因势而动,采取对策,促进企业发展战略顺利实施,笔者在大量归纳和整理的基础上,透视近期主要房地产政策,对近期的政策导向及对企业的影响进行了分析,供大家参考。     

美国住宅抵押二级市场及其启示

住宅抵押二级市场是住宅抵押贷款债权形成后，转移、流通这些已形成的抵押贷款债权的市场。对我国而言，作为住宅业将成为新的消费热点和经济增长点的现实需要，拓展融资渠道，开辟抵押贷款二级市场是一种必然趋势。本文就是基于这种趋势，而对当今世界发展最为成熟的美国住宅抵押二级市场进行研究，深入探讨它的发展历程、运作内容、方式和特点，并结合我国国情，提出可行的发展战略及相应的具体措施。