经济增长推动房地产市场发展的实证研究——以上海为例

租金、售价等价格指标及其周期性波动,常用于衡量房地产市场的发展程度。在运用三部门模型分析区域经济增长如何影响区域房地产市场发展的基础上,提出上海经济增长推高房地产整体市场和住宅子市场的租金、售价的假设。选取5项指标,利用上海1998—2012年的城市统计年鉴数据,通过格兰杰因果检验方法进行实证检验。结果表明,上海整体房地产市场和住宅子市场的租金增长,均以经济增长为格兰杰因;两个市场的售价与经济增长无法体现因果关系。因此,租金是比价格更有效、更稳定的市场指标。     

中小会计师事务所做精做专策略探讨

近年来,财政部发布的《会计质量检查公告》与中注协的行业执业质量检查结果均显示出:中小会计师事务所的系统风险防范能力和执业质量还存在不少问题,如,质量控制制度缺乏系统性和可操作性;注册会计师未能严格履行必要的审计程序,审计证据获取不充分;会计师事务所存在恶性竞争,审计收费偏低。究其原因,主要是事务所风险意识不强、整体素质较差、执业范围不明确、专业化程度低、服务质量不高,其中核心原因是执业不精不专。因此,中小会计师事务所如何做精做专值得深入研究。本文以专业化相关理论为基础,对我国中小会计师事务所如何做精做专进行探讨。     

经济增长推动房地产市场发展的实证研究——以上海为例

租金、售价等价格指标及其周期性波动,常用于衡量房地产市场的发展程度。在运用三部门模型分析区域经济增长如何影响区域房地产市场发展的基础上,提出上海经济增长推高房地产整体市场和住宅子市场的租金、售价的假设。选取5项指标,利用上海1998—2012年的城市统计年鉴数据,通过格兰杰因果检验方法进行实证检验。结果表明,上海整体房地产市场和住宅子市场的租金增长,均以经济增长为格兰杰因;两个市场的售价与经济增长无法体现因果关系。因此,租金是比价格更有效、更稳定的市场指标。