对企业收益期满后净资产折现值的探讨

用收益法评估企业的整体资产,越来越多地被运用于高科技企业及高成长、高收益性的企业.采用收益法评估企业整体资产,是以评估基准日为起点,分析企业的营业收入(或销售收入)、成本费用,并考虑固定资产折旧、无形递延资产摊销、资本性支出等因素,计算出企业在特定收益期限内(无限年或有限年)总现金流入量及总现金流出量,从而计算企业的净现金流量并折现加总,即得出企业的整体资产(净资产)价值.出于对未来收益不确定性、高科技企业的高经营风险或合资(合作)年限等因素的考虑,我们在采用收益法评估企业整体资产时,有时会采用收益期为有限年的现金流模型来计算企业的整体资产.     

谈高速公路隧道出口滑坡治理方案选定

文章以某高速公路隧道出口滑坡勘察为例,介绍了滑坡类型及要素、滑坡范围、滑坡性质和滑坡区的工程地质条件,分析了滑坡的成围,提出防治方案及为整治设计提供岩土工程参数.     

谈高速公路隧道出口滑坡治理方案选定

文章以某高速公路隧道出口滑坡勘察为例,介绍了滑坡类型及要素、滑坡范围、滑坡性质和滑坡区的工程地质条件,分析了滑坡的成因,提出防治方案及为整治设计提供岩土工程参数。     

如何判别土地使用权评估中的经济性贬值

众所周知,经济性贬值是采用成本法进行资产评估时需要考虑的重要因素之一.所谓经济性贬值,是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失.如何判别委估对象是否存在经济性贬值并确定其对评估值的影响程度,需综合考虑评估项目的背景、委估对象的历史状况和现状、买卖双方主体、特殊政策影响的区域等综合因素.通过以下本所近期所做的整体资产评估案例,我们谈一下土地使用权评估中对经济性贬值的理解.     

贯彻科学发展观 多为社会做贡献

前言：受中国资产评估协会推荐，一些专业评估人士参加了中央统战部新的社会阶层人士理论研究班的学习。在学习期间，学员们听了政治、经济、法律、文学等方面的著名学者或专家的授课。授课老师对中国特色社会主义理论体系的精辟解析、对国际形势的独到见解以及对新社会阶层人士的关注与期待，使学员大开眼界、受益匪浅，现选出一些专业评估人士的学习心得刊载如下，与大家共享。