企业价值评估方法应用可靠度初探

本文提出了企业价值评估方法应用可靠度的概念,初步构建了计算价值评估可靠度的流程,阐述了当前可用的可靠度计算方法,分析了基于收益法、市场法和成本法的企业价值偏离变量体系。评估界需引进评估方法应用可靠度指标,把基于VaR分析的“最低可靠度”指标随同评估值一起提供给委托人,以培养评估师的可靠性意识,从而增强资产评估的科学性。     

优化资产评估机构组织形式与内部治理初探

【摘要】评估行业发展规划的出台，对行业发展提出了新的挑战，因此，规范和改善资产评估机构的组织形式和内部治理意义重大。本文通过分析资产评估机构的现状、组织形式和内部治理的特点，对比三种组织形式对内部治理的要求，提出优化资产评估机构应当根据不同组织形式的要求，建立和完善资产评估机构的内部治理结构和机制。     

国外房地产评估方法总括与借鉴

房地产评估涉及社会经济生活的方方面面。国外众多房地产评估方法可分为传统评估方法和现代评估方法,传统评估方法包括售价类比法、投资法、收益折现法、假设开发法、成本法、多元回归法、逐步回归法,现代评估方法包括人工神经网络法、享乐定价法、空间分析法、模糊逻辑法等。对国外评估方法加以合理借鉴将有助于我国房地产评估业的发展。