完善农村土地承包经营权的立法思考

农村土地承包经营权制度自从 2 0世纪 70年代末在中国实行以来 ,取得了巨大成就 ,推动了农村社会经济发展。但在实施过程中 ,由于其表现出债权的特征而逐渐暴露出种种弊端。以物权关系改造现行土地承包经营权制度 ,已成为法学界的共识。物权立法应就土地承包经营权的取得、效力、消灭等作出具体详细的规定 ,使之形成一整套完整的土地承包经营权法律制度     

我国夫妻财产制的立法思考

夫妻财产制是规定夫妻财产关系的重要法律制度，其内容包括夫妻婚前财产和婚后所得财产的归属、管理、使用、收益、处分以及与此密切相关的债务的清偿，婚姻关系终止时财产分割等问题。它的完善与否对一个国家的社会进步、经济发展及法制建设影响颇大，历来受到各国立法的重视。我国婚姻法第13条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，除双方另有约定的除外。”这一规定表明，我国采用的是法定财产制，同时又允许婚姻当事人对财产加以约定，以约定财产制作为法定财产制的补充。我国现行婚姻法实施以来的情况表明，以法…     

论农村闲置宅基地与农房收储的制度构建

农村闲置宅基地与农房收储制度是全面推进乡村振兴背景下盘活利用闲置宅基地与农房的前提和基础.目前,在深化宅基地制度改革中,仅有少数地区进行了探索,尚未形成系统的收储制度.闲置宅基地与农房收储的实践探索主要分为村集体主导和政府主导两种模式.闲置宅基地与农房收储制度应从制定收储指导意见、设置管理模式及机构、明确收储条件和补偿标准、强化收储资金保障、健全收储程序、完善收储监管与责任等方面进行系统构建.闲置宅基地与农房收储后可通过复垦复耕统筹使用,纳入集体经营性建设用地并入市流转,发展休闲农业和乡村旅游产业,兴办厂房、仓储或发展特色产业等路径,激活"沉睡"闲置的宅基地与农房,实现宅基地与农房由资产到资金的蜕变.     

农村土地纠纷的主要类型与发展趋势

农村土地承包纠纷主要包括土地所有权纠纷、土地收益分配纠纷、土地承包合同纠纷、土地征收纠纷、土地流转纠纷、土地调整纠纷等类型,并呈现出长期化、增多化、复杂化、多元化的发展趋势。     

优先权对抵押权限制中银行风险的防范

抵押权具有优先受偿性。但在实践生活中,特别需要注意建筑工程承包人的优先受偿权先于抵押权、抵押人欠税时的税收优先于抵押权这两种优先权对抵押权的限制。     

论我国独立董事制度的立法完善

我国已引进独立董事制度，但其实际效果并不乐观。本文通过对中外独立董事制度历史发展背景和法律制度现状的比较研究，提出了我国独立董事制度的特点和存在的法律问题，并建议从修改补充配套法律法规、制定独立董事人才市场法律制度、建立独立董事激励法律制度以及独立董事责任保险法律制度等来完善我国独立董事法律制度，以进一步提高公司治理水平。     

集体经营性建设用地出让制度构想

正基于对部分集体经营性建设用地改革试点地区土地出让情况以及相关办法的分析,同时参照国有土地使用权出让制度,笔者从明确出让主体、完善出让程序、优化出让方式、规范出让用途、设定出让期限、健全出让监督6个方面,提出了构建集体经营性建设用地出让制度的一些思考。改革试点实践经验启示在深化土地制度改革的背景下,出让作为创设土地用益物权的重要方式,是集体经营性建设用地入市流转的基础,对于规范出让行为、保护各方合     

“三权分置”下宅基地使用权利用主体多元化的路径探索

随着“三权分置”改革的不断深入和城乡融合的进一步发展,农村宅基地资源的开发利用是当前土地制度改革的关键。但宅基地使用权所具有的身份性使其流转受到极大的限制,致使宅基地被大量闲置和浪费,也难以解决“一户多宅”的问题。引入多元主体共同开发利用农村宅基地资源,构建新型宅基地盘活利用主体结构,应当完全放开宅基地使用权受让主体范围,拓展宅基地流转方式及多主体利用,健全宅基地退出机制和流转交易市场建设,完善宅基地经营性用途和利益分配机制,才能促进农村宅基地资源的有效利用,助力农村共同富裕和乡村全面振兴。     

农地承包纠纷仲裁解决机制的探索与思考

农地承包纠纷事关农民土地承包经营权的保护和农村社会的稳定。构建权地承包纠纷仲裁解决机制，有利于健全农地纠纷的解决方式，促进农村社会的稳定；有利于提高解决纠纷的效率，减轻信访和法院的负担；有利于转变政府职能，增强纠纷调处能力。而目前农地承包纠纷仲裁工作存在立法工作滞后，仲裁条件较差，仲裁人员缺乏，执行难度较大等问题。应抓紧立法，由国务院制订统一的（（捉村土地承包纠纷仲裁暂行条例》；加快硬件建设，满足仲裁工作开展的必备条件；配好专兼职仲裁员队伍，提高仲裁人员素质；抓好协调，突出仲裁工作成效。关键词：农地承包纠纷调解仲裁诉讼     

关于信用的法律思考

信用通常是指对一个人所具有的经济能力，特别是履行义务能力和偿债能力在社会上获得的相应的信赖与评价。信用与商品经济有着天然的联系，信用是一个人赢得尊重和信任的前提和关键。一个高效率的市场必定是一个信用良好的市场。市场经济愈发达就愈要求诚实守信。没有信用，就没有交换；没有信用，就没有秩序；没有信用，就没有市场；