EVA在房地产企业中的运用

企业的盈利只有高于资本成本时,才会为股东创造价值.EVA在衡量企业的绩效时,从税后净利润中扣除了产生了这些利润所需资本投入总资本.由于房地产企业的资金需要量较大、股权资本占得比例较高,房地产项目的投资风险很高,销售收入确认的周期较长.对其进行价值评估时,EVA能够在充分考虑企业资本成本的基础上,真实地反映企业业绩,有助于不同规模企业之间对比,充分保护股东利益,避免房地产企业盲目扩张,对于房地产企业的长远发展具有重要意义.     

商业银行公司类负债业务审计方法浅议

商业银行公司类负债业务是商业银行最基本、最主要业务之一，也是商业银行的主要资金来源。它涵盖各类公司、政府部门及机构等客户的业务。由于公司类负债业务量大，所涉及的账证多，因而存在的风险隐患的也较多。本文笔者在对公司类负债业务存在的风险隐患进行分析的基础上，简要论述了审计人员应采取的主要审计方法。     

风险导向审计在内部审计中的应用

针对加强风险管理的需要,作为商业银行的内部审计部门如何将审计方法由传统的合规性审计向以加强和改善组织风险管理为目标的风险导向审计转变,已成为一个亟须解决的问题。一、风险导向审计方法的内涵所谓的风险导向审计是在账项基础审计和制度基础审计上发展起来的一种审计模式,是指审计人员在对被审单位的内部控制充分了解和评价的基础上,分析、判断被审单位的风险所在及其风险程度,把审计资源集中于高风险的审计领域,针对不同风险因素状况、程度采取相应的审计策略,加强对高风     

内部审计如何在公司治理中发挥作用

随着市场经济的发展,公司治理日益受到广泛的关注和重视, 科学、合理的公司治理是保证现代企业有效运营的基础与条件。所谓公司治理是指所有者、经营     

浅谈中型企业的全面预算管理

全面预算管理是国外成功企业普遍采用的一种现代管理机制,是现代企业管理的核心和重要工具,我国也有越来越多的大中型企业开始采用全面预算管理的模式。全面预算管理对于企业协调经济活动,优化资源配置,加强管理控制,考核经营业绩,合理使用资金,提高盈利能力等具有非常重要的作用,可以说是现代企业行之有效的管理系统。然而当前中型企业在全面预算管理方面仍存在一些认识和实务的盲区,本文拟就中型企业在全面预算管理过程中存在的问题进行分析,并在此基础上提出相应解决措施。     

论资金成本在筹资决策中的作用

在现代财务理论中,资金成本对于企业筹资决策的制定一直处于重要地位。房地产企业通过选择合适的筹资方式来降低企业的开发资金成本,优化企业资本结构,特别是在筹资决策中如何调整资本结构受到广泛的重视。筹资方式得当对于房地产企业的生产发展至关重要,本文从房地产企业在选择筹资渠道所考虑的因素着手分析,对资金成本在企业筹资决策中的作用进行了论述,并阐述了目前资金成本在企业筹资决策中的应用现状及问题,提出了如何通过选择合适的筹资方式来降低企业的开发资金成本的对策,旨在为我国房地产开发企业筹资渠道方式的选择上给出建议和意见。     

如何开展商业银行效益审计

所谓效益审计是由审计机构或审计人员．对被审单位或项目的财务收支或经济活动的效益性进行审查．评价经济效益优劣和有关方面经济责任．提出建议，促进改善经营管理．提高经济效益的一种经济监督活动。通常效益审计有三个目标：一是效益．即经济性．就是以少的投入取得好的经济效果；二是效率，就是劳动力投入和产出之间的比例要合理：三是效果．就是说一个行为本身最后要产生一个好的结果。[编者按]