对房改中高房价低租金问题的再思考

一、商品房价格上涨症结及抑制建议各种房屋开发公司的商品房价由生产直接费用、生产经营费用、生产附加费用和拆迁安置用房建设费用组成。按正常情况,前两项费用在售价中的比重应居首位,而目前的情况却是后两项费用的比重不断上升,几乎占50％。从严格意义上讲,生产附加费用应完全独立于商品房的建设,不应由商品房来充当承载体。因为,生产附加费用主要包括城市建设费、商业网点费、公共建设费、各种增容费、教师住宅补助费和居民点派出所用房建设费等。虽然有关部门收取这些专项费用投资于商品房建设相关的建设事业,但是,我们不能以此来推断     

我国上市公司盈余管理问题研究

盈余管理问题是理论界研究的一个热门话题,本文主要从上市公司盈余管理的原因分析入手,指出上市公司盈余管理的常用手段和识别办法,并提出包括完善法人治理结构、建立民事赔偿制度、解决国有股和法人股全流通问题、政府和企业转变理念以及进行全社会的道德教育和诚信教育等对策,以便有效治理盈余管理现象.     

MBS:救市与改革并行不悖

不惊慌、不刺激、不救市,是经济新常态下中央高层实施宏观调控的重要指导思想,它的提出,既有别于2008年的"4万亿",也扑灭了寄希望于房地产行业继续引领中国经济前行的幻想。"三不"变化之奥妙所谓"三不",前提是中国经济不会出现严重问题,所谓新常态,并非低增长,更非容忍经济急速下滑,一旦(稳增长)前提改变,中国经济出现断崖式下跌,房地产泡沫破灭,导致地