商品房预售制存废之争——一个综述

对中国内地商品房预售制的文献进行梳理和总结。研究发现,目前中国商品房预售制争论焦点和矛盾点在于预售制的存废问题。具体来看,有以下三类不同观点:一是主张立即废除商品房预售制的立即废止说;二是主张目前继续完善商品房预售制,但在未来要逐步废除预售制的逐步废止说;三是主张商品房预售制的存在具有合理性,应该保留预售制并对其进行完善。此外,就商品房预售问题进行述评和展望。     

基于博弈论视角的中小企业融资问题分析

本文从博弈论的视角研究了关系型借贷和交易型借贷在解决中小企业融资问题中的作用。研究结果表明:在贷款利率自由浮动的情况下,采用关系型信贷技术的金融机构的放贷量会大于采用交易型信贷技术的金融机构。这启示我们:一方面要允许金融机构在对中小企业进行贷款时根据具体情况,自由设定利率;另一方面要鼓励金融机构采用关系型信贷技术或大力发展采用关系型信贷技术的金融机构。     

基于博弈论视角的中小企业融资问题分析

本文从博弈论的视角研究了关系型借贷和交易型借贷在解决中小企业融资问题中的作用。研究结果表明:在贷款利率自由浮动的情况下,采用关系型信贷技术的金融机构的放贷量会大于采用交易型信贷技术的金融机构。这启示我们:一方面要允许金融机构在对中小企业进行贷款时根据具体情况,自由设定利率;另一方面要鼓励金融机构采用关系型信贷技术或大力发展采用关系型信贷技术的金融机构。     

经济适用房能平抑房价吗?——一个综述

本文对国内经济适用房与房价关系的研究现状进行了述评。首先,通过检阅和甄别1994~2013年发表并被收录于国内三大中文数据库的所有相关文献,确认了27篇文章样本;其次,从期刊分布、作者数量、所属机构、课题资助、文章类型、理论基础、研究方法及结论观点等各个方面对这些文献进行了归纳和分析;再次,对现有研究进行了述评,并总结其中所存在的问题;最后,对本领域学术研究的未来发展提出了建议,一方面,应着重探讨经济适用房对普通商品住宅价格的影响;另一方面,应充分考虑房地产时空差异带来的影响。