有效归集、差异化贷款——赴墨西哥学习住房公积金制度心得

2012年6月21日至7月10日，笔者随住房城乡建设部组织的培训团赴墨西哥培训学习，基本理清了墨西哥住房公积金制度运作机制，对如何完善我国住房公积金制度进行了深入思考，撰文如下，供各方参考。     

欧佩克进入转型期

第三届石油输出国组织(欧佩克)首脑会议2007年11月18日在沙特阿拉伯首都利雅得闭幕。从会议进程及其最后通过的《利雅得宣言》来看,近来对国际市场油价影响力有所下降的欧佩克正在努力寻求突破,开始由一个单纯的石油供应组织向更加多元化的国际合作组织转变。     

为青年 为明天

同去过英国的朋友们一起闲聊关于英国的印象,大家都会感叹,在英国宛如生活在“历史画廊”之中。往往撩身而过的一座房子,一拐弯儿踩上的一个街角,随意进去的一个酒吧,就让你劈面撞上了一段著名的“历史”。一直到今天,它还是拥有世界文化宝藏最多的国家之一。不过,说到现实,另一个评论也是常常听到的:“这儿的生活真乏味(It's tooboring.)”,而且越是年轻人越有这种感     

推动长租房REITs行稳致远

以长租房为底层资产,发行不动产信托投资基金(REITs),有助于防范房地产市场风险、加快发展长租房市场、降低房地产行业杠杆率,推动房地产行业高质量发展,促进房地产与金融良性循环。本文建议,在现行基础设施REITs试点基础上,将市场化长租房项目纳入试点范围,募集资金用于支持投资周期长的租赁住房项目的建设和运营,稳步推出长租房REITs。     

利率变动对地产板块的影响研究——基于事件研究法的实证分析

为应对国内外经济环境的变化,政府运用利率调控政策,推动包括房地产市场在内的宏观经济平稳发展。1998年至今,中央银行针对房地产市场发展的不同阶段做出了一系列利率调整,包括以下几个阶段：降息促发展阶段（1998-2002）;增息抑投机阶段（2003-2007）;降息鼓励合理住房消费阶段（2008-）。本文以沪、深两市地产指数作为考察对象,在应用事件研究法的基础上,深入分析利率调整对我国地产板块的影响。研究结果表明：利率变动对地产指数的影响较强,我国的地产板块仍处于弱式有效市场。因此,政府可充分利用利率政策调控房地产市场,以促进房地产市场的健康发展。     

我国房地产业及建筑业、金融保险业的产业地位研究——基于影响力系数和感应度系数改进式的实证研究

本文将影响力系数和感应度系数分解为最终产品影响力系数、产业影响力系数、初始投入感应度系数、产业感应度系数,在此基础上研究我国房地产业及其两个重要关联产业——建筑业、金融保险业在国民经济中的地位。依据近年中国62部门投入产出表实证研究了当前我国支柱产业、主导产业、核心产业的产业选择结果排名,分析得出房地产业及建筑业、金融保险业在我国国民经济体系中处于支柱产业和核心产业地位,并据此对产业发展提出政策建议。