农户土地流转意愿及其创新研究——以重庆市城郊农村为例

以家庭承包经营为主、统分结合的双层经营,是中国农业的基本经营制度。这一制度具有显著的优越性,但也存在严重的缺陷。农户承包地的流转弥补了它的缺陷。依据制度变迁理论,农地流转制度只有在不断创新中才能适应市场的发展。课题组成员深入重庆市城郊农村调研农户土地流转现状,运用Logistic模型分析影响农户土地流转意愿的主要因素,并在此基础上探索出重庆市构建农地信托流转机制的障碍。     

为珍珠项链穿针引线 扮我美丽天津

<正>社区物业管理承担着服务小区居民、维护社区秩序、管理公共设施的重任,涉及千家万户,与人民群众生活息息相关。加强社区物业管理,是建设美丽天津的重要组成部分。近日,拜读了陈伟处长编著的《物业管理的本质》一书,这本书对于我是一本求之不得的教科书。作为一名行业协会战线上的新兵,我对其中的《珍珠·金线·项链——物业管理行业协会的定位与转型》一文感触颇深。这篇文章用"提供服务、反映诉求、规范行为,做企业和政府的纽带和桥梁"回答了"行业协会应当如何定位"的问题;用"代表性、公正性、专业性、服务性、自律性、先进性"18个字     

中国商业地产售后返租模式探究

"售后返租"是时下国内商业地产开发中非常时髦的字眼,很多开发商热衷于用售后返租方式运作其商业地产项目。本文回顾了该模式发展的历史,并对此种模式与其他模式作了比较分析;其次,着重剖析商业地产售后返租中的定价策略问题,根据定价模型对目前商业地产开发商承诺高回报率的现象进行了解释。