非居民购房结汇量锐增现象引发的思考

三亚市房地产业近期出现罕见的外销“井喷”热潮。2003年以来，来自香港、澳门地区和美、英、法、马来西亚等国家的境外非居民个人资金以惊人速度快速流入我市房地产销售市场。统计表明，自2003年初我市出现首例非居民申请结汇解付所购置房产后，境外非居民购房款结汇余额由该年度的21万美元急速攀升到上年的558万美元，一年间高速增长了近30倍。特别是今年初以来，我市新建和在建的中高档楼盘外卖势头增势不减，仅1-2月份，全市非居民购房结汇余额已锐增到304万美元，相当于上年全年的54％，占同期结汇总量的近两成。     

农信社改革的难点及建议

当前,农信社改革存在如下难点：1．改革内外协调不到位,“花钱买机制”效果令人担忧。     

基层人行行政执法难

(一)基层人行行政执法的难点 我国实行的是社会主义市场经济,随着银行商业化,不同类型的金融机构都把扩大市场份额、实现最大盈利作为经营的主要目标.     

农村金融服务需求的新变化应引起重视

第一，农村资金需求总量和单笔额度都明显增大。贷款需求总量的增加，主要是由于近几年我国农村经济发展较快，原始积累不足，经济形式单一造成的。短期内的经济快速发展，必然需要大量的资金扩大再生产，薄弱的原始积累和单一的融资渠道，使农民只有通过贷款来解决资金问题，导致贷款需求面逐步扩大，总量持续增长。同时，随着我国农村个体经济的发展，个体规模化种植、集约化：经营已发展到相当规模，特别是新的《土地承包法》颁布实施以来，受各项优惠条件的诱导，规模化经营程度越来越高，单户农民的资金需求额也明显增加。