探讨物业管理企业集约化赢利模式

物业管理企业是一种微利型中小企业，主要收入来源是物业管理费。具有人力资源密集，劳动服务密集，客户分布密集，收费数额小而密集等特点。经营管理成本相对较高，纠纷杂陈，经营风险较集中。不能及时足额收取物业费、服务滞后，会面临经营困难，为避免亏损，物业公司会降低服务标准、减少服务项目。因此，单以物业费维持经营不适合市场竞争定位，企业应积极探索高效的服务盈利模式，转变被动管理为主动服务体制，让物业和业主互利互惠实现双赢。     

事业单位派遣制员工激励对策

随着事业单位改革的逐步推进，人才派遣制的迅速发展，由派遣制员工特殊身份引发的员工激励管理问题也逐步引起人们的关注。本文从心理契约角度分析事业单位派遣制员工心理契约的特征，探讨派遣制员工激励管理存在的难点和问题，并提出基于心理契约的事业单位派遣制员工激励对策。     

探讨物业管理企业集约化赢利模式

物业管理企业是一种微利型中小企业，主要收入来源是物业管理费。具有人力资源密集，劳动服务密集，客户分布密集，收费数额小而密集等特点。经营管理成本相对较高，纠纷杂陈，经营风险较集中。不能及时足额收取物业费、服务滞后，会面临经营困难，为避免亏损，物业公司会降低服务标准、减少服务项目。因此，单以物业费维持经营不适合市场竞争定位，企业应积极探索高效的服务盈利模式，转变被动管理为主动服务体制，让物业和业主互利互惠实现双赢。     

石油价格波动规律及其预警识别体系研究

石油价格波动及预警识别理论是研究石油价格在内外因素影响下的变化以及由变化程度映射出的警戒状态及其响应机制的理论。现今主流的石油价格波动理论基本以石油价格量为唯一研究基础.相应的预警识别体系亦与之相附和。就研究效果而言其直观度较高,但预测准确性较弱。同时预警准值的确定缺乏依据且识别体系简单。本文在沿袭现有油价量为基准的研究方法的同时。创新性地提出以相对率表达价格波动,并以此为基础构建预警识别体系。而警限值亦创造性地运用分位数法确定。并对传统的专家法的合理性作了科学验证以及优化。价格调控依据是波动率,调控基础对象是价格量,价格量的回归使波动平抑后则实现调控目标。     

基于民生的合肥城市竞争力SWOT分析

合肥市民生竞争力如何,运用SWOT分析法比较了合肥市与长三角地区和中部其它省会城市民生状况的优劣。研究表明：合肥生活环境良好、房价适中、科教资源丰富;交通区位、皖江城市带承接产业转移示范区为合肥发展带来新的机遇;其劣势是经济基础薄弱、居民平均收入不高,在新一轮的竞争中优势不明显。合肥民生建设应发挥优势,加强薄弱环节,克服不足,提升城市综合竞争力。     

上海市副市长左焕琛在区县高科技产业化座谈会上说 第一把手抓第一生产力终见成效

上海作为中国的重要工业基地，作为国际大都市，要重点发展高科技产业，到本世纪末，上海高科技产业的产值要在达到1700亿元，市、区县两级政府在这项工作中都面临着如何组织和指导高科技产业化工作处于什么位置的问题。各区县的经验表明，领导重视，第一把手抓第一生产力，可以取得良好的业绩，长宁区政府在民营科技企业发展低潮时敢于抓机遇，高潮时善于抓机遇，几年来取得了可喜的成绩。单计算机一项，营业额就达14亿元，接近于本市计算机产业产值的四分一。这是左焕琛副市长在11月召开的区县高科技产业化座谈会上讲的这番话。她说，区县…     

离任审计对于干部廉正建设的有效性分析

离任审计作为对领导干部任前经济责任审计的常规制度，是对党政廉正建设重要监督手段，离任审计的原则是任前审计，但实际操作中往往搞成了离任后审计，离任“前”与“后”的差别反映出了审计操作时间的相对滞后，在很大程度上消弱了审计监督的有效性。     

福建省林业资金来源分析与预测研究

收集1988~2005年近20年间福建省林业资金来源的相关数据,分析林业资金来源渠道及其变化原因;运用起伏型时间序列对资金的动态变化进行定量预测,以国家预算内投资资金为例,拟合精度达到99.36%。最后,对改善福建省林业资金来源情况、拓宽资金来源渠道提出了相关政策性建议。