从区位商视角论证构建城镇群的意义——以珠三角、大珠三角和泛珠三角区域为例

随着全球化和区域经济一体化的迅速发展,通过构建城镇群等城市联盟增强区域整体实力已成为提升城市竞争力积极有效的手段。从二十世纪九十年代初期起,先后形成的珠三角、大珠三角和泛珠三角城镇群,通过城市间的资源互补和优势扩散,带动区域整体水平,取得了跨越式发展。本文通过对珠三角、大珠三角和泛珠三角地区不同层次下各城市及区域主要产业就业人口区位商的计算比较,揭示了珠三角区域在制造业方面,大珠三角区域在生产性服务业方面及泛珠三角区域在生活性服务业方面的竞争优势,体现了不同层次城镇群内各行业的竞争发展趋势,由此验证了建立不同层次城镇群的必要性和竞争优势,为区域合作的政策措施提供一定的理论依据。     

运用新制度经济学理论探讨城中村的发展与演变

城中村产生及发展的驱动机制深受国内外城市问题研究学者关注.运用新制度经济学理论,从产权界定保护及交易费用支付两个层面揭示城中村产生、发展、屡禁不止的原因,评价城中村存在的客观性和合理性,论证了政府制度安排及变迁对城中村演变的作用.最后,从建立明晰产权并全力执行的角度提出域中村管理及改善的建议.     

外生拉动的城市化困境及出路——以珠江三角洲地区为例

区域城市化受外生拉动和内生成长两种驱动力推进,具有相对清晰的发展轨迹:工业化→小城镇化→城市化→大城市化(城市区域化)。而我国城市化速度最快的地区之一珠三角受香港等外生拉力驱动,表现出城市化滞后于工业化、内部需求滞后于外部需求、城市化质量滞后于城市化数量等特征。区域内工业和城市节点发展强于工业化和城市化过程发展,以内生成长力为基础的城市化发展链条并不健全,在城镇向城市发展,城市反哺乡镇等方面的城市化循环链条甚至出现断裂,导致本地区受2008年全球经济危机影响严重,区域发展严重受阻。基于此,提出四方面建议打通珠三角地区内部农村、小城镇、城市、城市区域之间的资源补给通道,从而构建内生成长力和外生拉动力共同作用的珠三角城市化良性运转机制。     

人力资本、社会支持与流动人口社会融入 ——以北京市为例

作为"首善之区",北京一直是很多流动人口向往和驻足的地方,也因此成为推进新型城镇化和流动人口市民化压力最大的城市之一。基于2017年北京市流动人口动态监测调查数据,分析了流动人口社会融入水平的整体特征、空间差异和影响因素。研究表明,北京市流动人口的社会融入总体水平不高且存在空间异质性。人力资本积累对流动人口的社会融入具有显著的影响,其中,跨城市流动经历有利于经济和行为融入的积累,而心理和文化维度的融入则依靠本地居留时间的增加。家庭、朋友、社区等层面的社会支持显著提升流动人口总体的社会融入水平。经济收入水平的提高是人力资本和社会支持影响流动人口社会融入的重要路径,但对不同类型人力资本和社会支持及不同维度社会融入的中介效应强度差异较大。     

改造功能区划定与分类规划管理:来自深圳城市更新的经验和探讨

城市更新是中国城市发展的重要内容之一。伴随着时代的发展,当前中国的城市更新取得了一些成果,也暴露了一些问题。深圳市在探索城市更新规划方面积累了大量经验,现以深圳市为例,梳理城市更新规划面临的困境以及城市更新项目的缺陷,对比改造功能区的优势,体现出改造功能区划定与分类规划管理在城市更新中的必要性;继而以城市更新单元规划为例,总结其划定与实施的经验;最后介绍改造功能区的概念内涵,探讨其划定与分类规划管理的思路,并介绍其特点,为我国其他城市的更新提供借鉴。     

深圳女装品牌企业升级途径与空间组织

本文提出了全球-地方联结下发展中国家服装产业的升级途径和空间组织原理。全球价值链管治和地方集群动态作用下服装品牌企业有多种升级途径。国内市场和地方生产网络的结合以及设计、生产、营销环节的空间组织获取知识学习通道能促进企业升级。通过对2001-2011年历届中国(深圳)国际品牌服装服饰交易会获奖的90家深圳知名女装品牌企业来源、演化和空间组织的分析,发现:深圳知名女装品牌企业的主要来源不是全球产业链中从事生产外包的企业沿产业链顺序升级,而是地方生产环境促进的企业家创业和香港企业直接投资的结果。这些企业在全球-地方联接下获得知识学习通道,并将经验用于本地-国内联接的产业组织中,结合设计、生产、营销环节的空间组织实现升级。     

基于生态学原理的城市用地规划研究——以龙泉山生态旅游综合功能区生态环境建设规划为例

在快速城镇化背景下,城市生态环境面临着城乡建设的巨大威胁。在资源与环境的双重约束下,传统规划思路面临着转变的需要。本文以龙泉山生态旅游综合功能区生态环境建设规划为例,运用生态学方法,关注自然环境特征,提出了以生态功能区划为基础的城市用地规划,并提出相应的规划策略及保障措施。从而可以达到保护生态环境,约束城乡建设行为与环境承载力相适应的目的。     

权地分离的集体建设用地入市路径研究--以深圳市非农建设用地入市为例

破解空间与权益结构性矛盾,落实国家用途管制及城市规划的刚性需求,提高集体建设用地利用效率是提升新型城镇化质量的重要保障。以深圳市原特区外集体经济组织合法非农建设用地入市机制为例,在分析其历史来源、管理现状基础上,总结经验教训,并结合新型城镇化的总体需求,提出高度城市化地区构建集体建设用地入市制度的政策建议:确权环节应以权益确定为主,实现权地分离;引入市场机制,建立统一的两级流转平台,尽量扩大市场范围;细化发展权转移规则,引导发展权有序转移,立法层面需尽快将发展权纳入土地权利体系,以完善发展权配套机制。     

旅游住宅的概念特点及市场定位分析

笔者认为旅游住宅是旅游地产的一种类型，泛指依托旅游景观资源优越的环境条件及地理区位，建造发展起来的、以长期居住功能为主的、具有投资回报效益的房地产项目。这一定义包括以下三方面内涵：     

我国中低收入家庭住房保障政策评价——以北京为例

自20世纪90年代后期起,我国启动了以商品房、经济适用住房和廉租房为三大主体的住房供应体系,其中,向中低收入家庭提供经济适用住房成为我国中低收入家庭住房保障政策的主要内容。因此,可以通过分析经济适用住房政策制定和执行的效果,评估我国现行中低收入家庭住房政策的绩效。