建立拆迁补偿"度"的衡量标准化解城市拆迁之难

(一)近期,自大量媒体披露某些地方严重侵害被拆迁人利益的事件以来,得到了各级政府的高度重视,相继出台了一些保护被拆迁人利益的政策措施,大大减少了因拆迁引起的恶性事件的发生。但是由于一些地方的拆迁管理工作只注重了被拆迁人的利益,忽略了作为拆迁当事人平等权利主体的另一方———拆迁人的利益,使城市拆迁工作出现了前所未有的困难。这主要表现在一些被拆迁人漫天要价,而有关管理部门面对这样的情势,束手无策。致使一些城市关系到公众利益的重大建设项目的拆迁工作被迫停顿,城市建设受到严重影响。对这种现象若不加以规范和调整,城市…     

试论商品房价格管理方式和手段

试论商品房价格管理方式和手段任信龙（一）自房屋作为商品进入市场以后，商品房价格的管理，就引起了房地产价格管理部门的重视。各地根据实际情况纷纷制订了一些商品房价格管理的办法和措施，形成了一些商品房价格管理模式。这些管理模式大致有市场调节价、市场指导价和...     

运用市场法评估征收补偿价格的思考

房屋征收补偿价格评估,过去往往是由房地产评估公司按照政府规定的价格标准和计算方法进行评估。如按政府规定的基准价格、指导价格、重置价格等价格标准评估确定被征收房地产的补偿价格,因此带有浓厚的行政干预色彩。《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》改变了这一方法,规定了被征收房屋补偿价格由房地产评估公司和估价师按行业规范要求,运用市场法、成本法、收益法等评估方法确定,从而使评估公司及其估价师从后台的操作角色直接变成前台主角。这无疑极大地     

规范房地产中介服务收费的思考

根据一九九四年公布的《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产中介服务包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等从事房地产投资、开发、销售、交易等居间服务的经营活动。这些居间服务的经营活动，随着我国房地产市场的发展，从无到有、从萌芽到成长，已日益成为房地产活动中最为活跃的环节，