住宅小区停车位纠纷引发的法律思考

2012年9月21日，深圳业主论坛以“小区公共部分权属的错位与归位”为主题，在深圳黄埔雅苑小区举行了第四期论坛。随后，《住宅与房地产》杂志对此进行了报道。看了这个报道后，我也想将自己对住宅小区停车位纠纷方面的思考与大家共享和交流。     

和谐社会背景下的利益集团协调发展问题探析

作为社会结构的重要组成部分,利益集团的协调发展是构建社会主义和谐社会的重要推动力量.但是,利益集团在发展过程中存在的矛盾和问题,严重制约着其应有的社会进步功能.必须从利益集团自身因素和社会因素两个方面采取相应的对策,引导利益集团的协调发展.     

东北地区城市人力资源开发存在的主要问题及政策建议

东北地区城市在人力资源开发和利用方面虽然具有比较明显的存量优势,但对经济社会发展的支撑力不强,资源的区域分布和行业分布不均衡,政府主导的人力资源职业培训发展缓慢。针对这些问题,建议在人力资源开发和利用过程中重点发展教育、加强人力资源市场建设、搭建以政府为主导的社会化开发网络。     

新型城镇化带动城乡劳动力市场一体化的政策建议

新型城镇化是与工业化、信息化、农业现代化同步发展的城镇化,是人的发展和社会发展相统一的城镇化。实现城乡劳动者自由流动、公平择业的劳动力市场一体化是新型城镇化发展的应有之义。通过完善社会保障制度、健全农村土地流转制度、扶持县域经济发展、转变政府职能、改革户籍制度等实现城乡劳动力市场一体化。     

物业管理权信托的法律构架

信托是一种以信任为基础,以财产为中心,涉及委托人、受托人、受益人三方当事人的法律关系。它作为一种转移、管理与营运财产的制度,在财产保值、增值、社会公益等方面具有独特的功能,在协调物业管理过程的复杂关系中具有不可替代的作用。     

《物权法》与物业管理相关的几个方面

<正>《物权法》是调整民事法律关系的基本法,《物权法》的颁布和实施将对各民事主体的经营和生活产生重大影响。本文拟就本人对《物权法》条文的理解,谈谈《物权法》的出台对物业管理的影响,仅为一家之言,欢迎大家批评指正。     

关于电力影子价格的一点看法

<正> 新近出版的建设项目经济评价“方法与参数”一书,给出了电力作为投入物时分电网的电力影子价格。我认为不考虑用户用电时间及容量大小,一律按用户用电量计算是不合理的。对这一不合理状况,我国早有议论,但尚未合理解决。也因此影响了水火电源建设项目经济效益的评价。我国目前电力系统中的主要电源是火电(凝汽式和供热式)及常规水电。核电站、抽水蓄能式电站、潮夕式水电站等数量很少。作为主要的电源成分,水火电源具有不同的特点:     

贸易自由化对发展中国家女性就业影响研究述评

现有文献对贸易自由化影响发展中国家女性就业的研究,主要集中在影响的机制、贸易对就业机会的创造或破坏以及在性别工资收入上产生的差异等领域.贸易自由化通过对商品相对价格的改变来影响女性就业,影响的程度受所在国客观经济条件和女性主观因素的制约.多数的研究认为,贸易自由化增加了女性的就业机会,但在不同国家(地区)以及不同产业(部门)的增加幅度又有所差异.关于贸易自由化对发展中国家性别工资差距的影响,理论界存在着两种截然相反的观点.     

物业管理如何走出“囚徒困境”

物业管理是住房商品化、社会化的发展的结果。物业管理的社会化要求业主与物业管理公司的合作,使物业保值增值,物业管理公司获得合理的利润。但是,人们权利意识的觉醒(但不成熟),利益最大化的追求,在人们理性的追求之利益后出现了不愿意看到的损人不利己的结果。这就是物业所谓的囚徒困境。在博弈论,流传多个版本"囚徒困境"的故事,但共同的大意是:有一位富翁在家中被杀,财物被盗。警方在此案的侦破过程中,抓到两个犯     

我选择,我自管--业主自管模式探讨

民主,也是一个妥协的过程,如果没有协商,没有妥协,就不能实现共同管理,也不能实现小区的和谐。任何以个别人持不同意见就否认业主大会的决议效力的做法和认识都是错误的。任何以个别人的意志代替集体意志的做法都是不可取的。