我国投资性房地产准则与国际会计准则的比较

<正>新会计准则《企业会计准则第3号—投资性房地产》是我国第一部关于投资性房地产方面的准则。该准则借鉴了《国际会计准则第40号一投资性房地产》中的相关规定,体现了与国际会计惯例接轨的精神。投资性房地产准则的引入有利于反映企业房地产的实际构成情况及各类房地产对企业经营成果的贡献情况。总体上看,新准则与2003年12月修订后的《国际会计准则第40号—投资性房地产》规范基本一致,存在以下一些差别:     

大宗商品中远期交易市场存在的风险与对策

近年来，全国各地大宗商品中远期交易市场发展迅速，已成为商业流通体系中不可忽视的一支力量。但由于市场本身问题以及监管主体与监管政策的缺失，导致市场混乱无序，由市场违规操作问题引发的矛盾和纠纷屡见不鲜，并严重侵害了投资者合法权益。为维护市场秩序、保护投资者合法权益，本文对中远期市场展开调研，以揭示对中远期市场与期货市场认识上的误区，阐述中远期市场存在的问题，并且据此提出了完善期货市场体系建设、强化期货市场监管等方面的建议。     

谈土地使用权的相关会计处理

会计制度规定：购入的土地使用权，或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按实际支付的价款作为实际成本，并作为无形资产核算，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”科目；待该项土地开发时再将其账面价值转入在建工程，借记“在建工程”科目，贷记“无形资产”科目。如果土地使用权的预计使用年限大于房屋、建筑物的预计使用年限的，在预计该房屋、建筑物的净残值时，应该考虑土地使用权的预计使用年限大于房屋、建筑物的预计使用年限的因素。并将此作为净残值的组成部分预留，待诙房屋、建筑物报废时。     

生产性进出口企业实行“免、抵、退”税的会计处理

我国的出口货物退(免)税是指在国际贸易业务中,对我国报关出口的货物退还或免征其在国内各生产和流通环节按税法规定缴纳的增值税和消费税。即对增值税出口货物实行零税率,对消费税出口货物免税。1994年,国家税务总局依据《增值税暂行条例》和《消费税暂行条例》的规定,制定实施了《出口货物退(免)税管理办法》,规定了出口货物退(免)税的范围、退税率、税额计算方法等。2002年国家税务总局发出了《关于进一步推进出口货物实行免抵退办法的通知》,2002年国家税务总局又印发了《生产企业出口货物“免抵退”税管理操作规程(试行)》。至此,我国…