划拨土地收益上缴的可行性分析

土地收益属于资源性、基础性收益,是国家和地方财政收入的一部分。本文试图从我国当前现行的法律法规框架下土地收益的现状出发,剖析划拨土地使用权的使用人在经营物业中不缴纳土地收益的现象,以期引起对这部分潜在土地收益的现实必要性与可能性的认识。     

应当发挥房地产估价机构外估价师的积极作用

当前我国房地产估价行业的估价师。不仅活跃在房地产估价机构．而且广泛分布于各级政府相关部门和金融保险．教科卫．建设单位和地产界等。从而在现实中形成了房地产估价机构内估价师和房地产估价机构外估价师。即所谓的专职房地产估价师和兼职房地产估价师。其中。房地产估价机构外估价师不仅数量大．分布广。而且在国民经济和人民生活等重要领域中扮演着重要角色。本试图从房地产估价师队伍现状这个基本面出发。简略分析房地产估价机构外估价师的形成机理、特点与作用。这纯属抛砖引玉。以期引起主管部门和同行的关注。