刍议权益融资模式在房地产开发企业中的应用

房地产开发企业,主营产品是房屋的开发与销售,项目周期长,资金需求量大。而由于土地资源的不可再生性,以及国家对农业用地的保护,使土地的短期供应量不断的压缩。同时土地出让方式由原来的协议出让改为招标、挂牌、拍卖的形式,这些都使得土地平均取得价格日渐上涨,启动资金占总投资的比重增加。2006年,央行9次出台新政抑制固定资产投资过剩势头,2007年延续了调控频率。由此可以看出中央政府一方面通过执行新政策和加强监管来控制银行的放贷规模,从而有效抑制房地产行业的资金源头;另一方面则通过调整利率,来进一步抬高房地产行业的准入门槛。这些政策的出台无疑加大了房地产开发企业从银行取得资金的难度。从融资的方式来看,引入权益融资不失为企业谋取资金的另一种选择。     

影响企业组织结构变革的外部力量分析

从企业发展历史上看,在生产力进步,企业壮大后,必须有相应的组织变革才能提高企业的整体实力。美国管理学家和工业经济史学家钱德勒（Chandler）发现了公司战略和组织结构的密切关系,认为战略的变化导致组织结构的变化,反过来组织结构的重新设计又通过改进组织绩效而促进战略的实施。实际上,西方学者甚至提出结构可以决定战略。格雷纳（Greiner）在1972年提出了当一个组织的规模和年龄不断增长时,其自身也在逐渐成长成熟。这些渐变的改善过程有时会被一些剧烈的变革所打断,此时传统的管理方式发生革命性的变化。另一战略管理学家安索夫也认为“战略追随结构”,环境服务于组织,战略必须适应组织结构,跟随组织结构的变化而变化。组织结构的设计和维护如此重要,使管理学家们坚信：     

电力企业绿色债券存续期的风险评估与对策分析

为了经济和生态协同发展,各个国家都比较重视绿色低碳产业的发展。电力企业作为我国国民经济发展的重要支柱,近几年也开始重视绿色融资,逐步成为绿色债券发行的主力军之一。对于电力企业而言,精准识别绿色债券存续期的潜在风险,不仅有利于企业稳定运行,而且可提高企业绿色融资能力。文章以电力企业为例,从投融资期限错配、绿色债券管理不当、外部环境变化以及信息披露不足四个方面对电力企业绿色债券存续期的风险来源进行分析,发现主要的风险影响因素包括收益稳定性、信息披露水平、绿色性、政策依赖性以及安全韧性,进而从这五个方面运用层次分析法构建风险评估模型,并结合真实案例对评估模型揭示的普遍性风险点提出了化解建议。     

浅析公允价值计量在新会计准则中的应用

2006年财政部颁布了《新企业会计准则》（以下简称新准则）。新准则中提出了公允价值的计量属性。据不完全统计。在新会计准则体系中,就目前已颁布的38个具体准则中至少有17个准则不同程度地运用了公允价值计量属性。回顾过去我们可以发现公允价值的运用在我国经历了“先用后弃。禁而又用”的几个阶段。这次对公允价值的应用得到了各行业的全面认可。它将会使我国的会计核算准则与国际会计准则更加接近。     

金融危机下房地产企业组织结构变革研究

本文基于企业组织结构变革理论，为金融危机下房地产企业进行组织结构变革提供思路及对策。研究表明，金融危机使组织环境和要素发生了较大变化，要求房地产企业能够及时有效的调整其组织结构，变革的目标是构筑核心能力，建立市场驱动的分工协作体系，应以人为本、注重学习与创新。     

基于强度相对数指标的城市房价波动区间分析

本文利用强度相对数的分析方法,对房屋均价及家庭收入进行比较分析,用相对数来解释房价的合理变动区间及变化趋势.     

供应链下的国际贸易流通模式

随着经济的全球化、竞争的国际化。消费者对产品和服务的需求日益呈现出多样化和个性化趋势；信息技术的飞速发展进一步加剧了企业间的市场竞争，单个企业要在市场上立足和发展，仅靠自身拥有的资源对市场变化做出及时快速的反应已经远远不够。市场的竞争已不再是企业与企业的竞争，而演变为供应链与供应链之间的竞争，企业间只有结成供应链才有可能取得竞争的主动权。基于供应链管理环境下的新型国际贸易流通模式正是迎合了这一大趋势的要求，它将企业从资源的约束中解放出来，从而创造出整合的竞争优势。     

财务会计专业学生实务操作能力培养浅议

随着我国经济的进一步迅速发展，国内企业加入到世界经济大循环中已经成了一种必然趋势，会计作为记录经济活动的语言也须要与时俱进，不断更新。这种不断更新的变化对大学财会专业本科生会计操作能力的要求也在逐渐提高。如何让大学本科学生在学习理论知识的同时提高实际工作能力是每个学校都非常关注的焦点。不少高校对财会专业本科生动手能力的培养主要是借助模拟实验，笔者认为这种方式有一定的局限性，通过教学实践的摸索，笔者提出了一种新的实务操作能力培养教学模式。     

土地置换与土地估价相关问题分析

土地置换指土地所有权或土地使用权的有偿交换,是土地流转的一种重要形式,也是调整产业结构和土地利用结构的一种配置手段。土地置换的双方既是买家也是卖家,这种身份的双重性和利益上的冲突使估价方因信托责任面临巨大的风险与挑战。土地置换国内理论研究已取得一些进展,主要集中于土地置换的可行性、必要性、程序性的研究,土地估价方面较多是关于加强土地估价管理的研究。但现有研究存在一定局限性,首先对置换冲突注意不够,对冲突环境下的土地价格形成机制和冲突导致的估价困境缺乏研究;其次忽视了土地估价在土地置换中的关键地位,对土地置换中的估价实务尚无文献涉猎;第三在对策研究中忽视技术与社会组织的综合作用。本文通过探讨土地估价与利益冲突间的相互关系,从管理利益冲突、规范估价行为的角度提出管理与技术建议,从而实现置换过程和谐有序、置换效率提高的目标。     

网络空间核心价值观安全问题研究——基于自由与秩序视角

网络空间中构建和维护社会主义核心价值观面临着比现实社会中更严峻的挑战,保持和巩固社会主义核心价值观在多元虚拟空间中的强势稳定存在相当大的困难.为了应对不断变化着的一系列挑战,需要借鉴网络强国的有关经验,把握网络空间的本质和特征,自觉运用辩证思维方法处理好自由与秩序的关系.在实践中既要营造宽松包容的网络空间来激发文明生产和创新活力,又要构建严密精准的法治体系树立和维护社会主义核心价值观的网络话语权和主导地位,以人民为中心进一步解决网络上存在的突出问题和矛盾冲突,从而让互联网不再成为核心价值观建设的短板和灰色地带,反而成为培育践行社会主义核心价值观的主阵地和推动文化大发展大繁荣的"加速器".