中国建筑企业:自己要成为"狼"

如果中国国有建筑企业不从根本上解决产权、股权和内部管理机制问题，私营建筑企业不解决资金、人才、管理水平和竞争力的问题，一旦中国建筑企业进入国际市场，外国建筑企业进入国际市场，外国建筑企业进入中国市场，在竞争方面差距会非常明显，并将进一步扩大。     

实事求是发展养老地产

不仅我国,全世界哪个国家也部从未面临过目前的老龄化局面。养老和教育一样是人类社会的决定性问题。目前在我国,养老地产目前热度非常高,但是问题也非常多,主要包括以下几个方面：一是真实养老地产不多。目前的养老地产大部分都是为了批地、卖房子而包装的养老地产。优秀的养老地产项目也不少,但是比例很小。普通住宅开发商搞养老,在理念、策划、规划、设计、配套、服务等专业技术领域都很难达到要求;二是缺乏系统性。养老事业是一个和妇女事业、儿童事业同样庞大的产业。养老地产更应该是城市建设的一部分,就是一个小微型城镇化建设,要远比普通住宅地产项目复杂得多。三是社会保障不足。养老是全社会产业,养老地产也需要社会化的保障基础。医疗、文化、交通、商业、经济、金融、通讯、治安等各方面都需要保障,这个工作量非常大。四是环境难以满足要求。与保健疗养机构一样,养老地产的环境要求也比较高,多数位于景区、山林、沿海等地,最少也是远郊,能满足社会保障的城市区域大部分又难以达到。     

调控未改楼市支柱产业地位

本轮调控政策强调增加保障性住房和普通商品房供应,今年中国房地产市场不会出现“硬着陆”,有望保持平稳发展,考虑到中国尚处于城市化进程中,房地产业作为中国经济发展的支柱产业地位不会改变．     

限购将长期持续

目前管理房地产市场有三个办法:其一是消费方面,做调整限制,即限购;其二是资金方面,进行控制,如限贷;其三是税收调节的办法,如房产税试点。目前市场寄希望于政策加码,来推进房地产调控的逻辑本身就有错误。实际上,在"国八条"大的政策框架之下,不会出台新的政策,而是落实现有政策,对于执行上不足的细节问题要切实落实,而不存在超越"国八条"之外的新政问题。而限购政策退出,只有在两种情况下出现,其一,自动取消,即经济不景气,市场低迷,没人愿意买房或无能力买房;其二房地产税收政策承接且足以调节供求关系。     

廉租房建设要做好五方面工作

“廉租房”被视为低收入家庭住房的“救命草”，但在目前的实际推行过程中，仍未能有效发挥其“救命”功效。有这样一组数据：2006年，全国开工建设和收购廉租住房5．3万套，建筑面积293．68万平方米，仅完成计划的三分之一左右。目前全国仍有4个地级市及141个县级市没有建立廉租住房制度——廉租房“僧多粥少”依然是客观事实。今年“两会”期间，廉租房被写入温家宝总理的政府工作报告，并成为政协1号提案，如何推进廉租房的建设与发展？如何发挥与完善其住房保障功能？这里刊发的两篇来稿分别谈了他们的思考与建议。[编者按]     

国家城市战略与区域经济发展的现实对策

区域经济发展,是在国家经济或城市经济发展到一定的阶段以后,也就是说具备一定的带动能力以后才具备发展条件的。改革开放以来,我国经济的稳定快速增长,国家和地方经济实力的     

我国城镇开发区发展中的窘境

正我国经过30多年的快速发展,有很大一部分功劳与建立的各类开发区、科技园区有关系。随着各类开发区、科技园区、金融园区、教育园区等在全国各地遍地开花,大中小城市都设立了开发区,有的城市有多个开发区,数量最多时全国有近7000家。后来经过整顿,撤销了一部分,还有大量开发区存在。有的城市将设立的开发区当作城市发展或招商引资的万能钥匙,其实并不那么简单。目前就有许多开发区在发展中遇到了窘境,建设和发展遇到诸多困难,至今还存     

房地产市场发展重在创新

在我国经济发展的现阶段，需要房地产业在国民经济发展中发挥更大的作用。对于房地产业本身来讲，确实能够在加大投资、拉动消费、解决就业、带动相关产业发展等方面有所作为。     

建筑节能 任重道远

国家提出要把我国建设成节约型社会，胡锦涛总书记、温家宝总理相继提出要建成节能型住宅和公用建筑。这是根据我国资源紧张、能源不足和浪费较大而提出来的。我国是资源能源短缺的国家，资源能源的有效利用是保持我们国家能否实现可持续发展的关键。     

“新力”:机械工业一颗耀眼的新星

广东新力集团公司是国家科委授予的“火炬计划”的重点高新技术企业集团,已列入机械工业部100 家大型企业集团和广东省50家工业重点大型企业集团。多年来该集团生产、效益持续增长,1996年全员