房地产价格波动对行业投资的影响

本文以1997—2007年为样本期，采用时间序列分析，检验并分析我国房价波动与投资之间的内在关系。     

基于突破性技术创新的主导范式型创业研究

通过从突破性技术创新主导范式型创业的概念、内涵出发,尝试揭示突破性技术创新诱致主导范式型创业诞生两者之间的机理,并建立主导范式型创业组织演进模型.基于突破性创新--产业技术主导范式型的创业,尽管面临十分复杂的环境,需要较多支撑条件,但是,并非没有规律、机理和模式可寻,主要对策应包括:创业企业创建柔性的组织治理结构;创业企业持续优化知识学习机制;创业企业选择适合的技术竞合策略;政府进行科学的产业政策引导.     

我国绿色建筑体系的发展现状及宏观对策

<正>绿色建筑理论研究开始于20世纪80年代。早期的研究主要集中在建筑技术探索,着眼点是建筑节能,研究侧重于新能源技术、绿色种植技术、建筑节能技术、废弃物和污染物处理技术等被综合运用于单个建筑物。1989年英国的福克斯、爱弗瑞特和马瑞出版了绿色建筑著作《绿色设计——建筑材料的环境因素指南》。进入90年代,"绿色"思想开始为人们普     

基于AHM模糊综合评价法的老旧小区更新评价系统

从老旧小区特征以及老旧小区更新的特殊性出发,科学设置更新提升评价系统三级指标,利用AHM确定权重并进行模糊综合评价,对老旧小区更新的多方案比选、更新后的经济效益评价与社会效益开展综合评价,为城市老旧小区更新民生工程实施成效提供了科学评判体系。     

现代服务业:空间分布趋势、发展阶段特征和对南京的启示

现代服务业及其特征目前,关于现代服务业的准确概念和范围,理论界还没有取得一致的认识。十六大报告提出:“现代服务业指那些不生产商品和货物的产业,主要有信息、金融、会计、咨询、法律服务等行业”。南京大学刘志彪等人(2001)认为,现代服务业是从传统制造业的部分环节分化形成的,是伴随着现代科学技术的发展而发展起来的为现代生产过程服务的产业。香港大学陶志刚等人(2001)认为,任何一个服务部门的产品既包括用于直接消费的部分,也包括用于中间投入的部分,现代服务业包括生产者服务业和消费者服务业。中国科协副主席胡启恒(2004)则提出:…     

创新诱导模型、技术演化阶段及其对转型国家的启示

文章对西方希克斯等几个典型技术创新诱导模型进行评述,从技术演进的角度分析其内在的发展逻辑。将技术演进划分为微观、中观以及宏观三个演进阶段。最后针对转型国家建设创新型国家提出了建议和对策     

关于物业服务第三方评估独立性问题的探讨

物业管理第三方机构和专家是否具备独立性直接影响着评估的程序和结果的公正,且长远影响着物业第三方行业的公信力及健康发展.本文从独立性概念定义入手,剖析目前物业第三方发展现状、独立性影响因素,探讨了物业第三方独立性机制的规范方式,旨在为对物业第三方独立性建设提供建议对策,促进我国物业行业规范健康发展和社会组织治理方式创新.     

物业管理:“准公共产品”——浅论政府在物业管理中的职能边界

政府在经济行业发展中职能作用是十分明确的，而政府在物业管理行业发展中的职能设置则不能沿用一般性经济行业的行政管理权力框架，这是因为物业管理行业是一个提供特殊产品——“准公共产品”的特殊行业。正因为物业管理行业这种特殊的性质，政府对这个行业的发展和规范，则必须根据“准公共产品”行业的规律和特点，确立相应政府职能边界，采取相应的制度和管理方式，方能为社会提供合格而经济的物业管理服务。     

对目前房地产市场实施宏观调控要适当

2002年8月建设部等五部门联合印发了《关于加强房地产宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》,从九个方面提出了加强房地产市场宏观调控的措施。应该说,这是国家行政主管部门对这一段时期局部地区出现了房地产投资增幅过大、土地供应过量、市场结构不尽合理、价格增长过快的形势做出总体判断之后的重大举措。此《意见》出台以来,社会各方面做出了不同的反     

现代服务业:空间分布趋势、发展阶段特征及其对南京的启示

现代服务业是在工业化高度发展阶段产生的,以生产性服务业为主的知识密集型产业.文章探讨了现代服务业的空间分布趋势及发展阶段特征,揭示了现代服务业在市场机制作用下具有空间不均匀分布的特征以及在工业化中后期大力发展现代服务业的重要性和必要性.最后对南京发展现代服务业提出了建议.