房地产信托在中国的运作模式浅析

根据央行发布的《信托投资公司管理办法》的规定,信托包括资金信托和财产信托两大类。我国目前的房地产信托主要是资金型信托。其目的是为房地产开发项目融资,而不是投资有产权契约的收益型项目融资。而美国、澳大利亚等西方国家的房地产信托主要是财产型信托,比如房地产投资信托、抵押贷款类信托、股权证券化信托、收益权转让信托、股权投资型信托等。一、抵押贷款类信托信托贷款是指房地产企业直接向信托公司贷款实现融资,或通过购房者向信托公司贷款买房,从而间接实现融资。根据贷款主体的不同,抵押贷款类信托可进一步细分为直接信托贷款…     

传化集团实施财务管理战略的启示

在前不久举办的传化集团财务战略管理创新经验交流会上，笔者有幸聆听了传化集团副总裁兼总会计师杨柏樟关于传化集因财务管理战略经验的介绍。2000～2008年，传化集团的营业收入由6．2亿元增长到141亿元，营业利润由0．29亿元增长到22．28亿元，上交税金由0．36亿元增长到10．2亿元，分别增长了22．7倍、76．8倍和28．3倍，呈现出又好又快的发展态势。其经验带给了笔者不少启示。     

江滩池塘培育河豚鱼种试验

<正>近年来,暗纹东方鲀的野生资源急剧减少,为了保护资源,满足消费,开展暗纹东方鲀的人工养殖是必由之路。我市经2008年和2009年暂养河豚的试验,已取得了明显的经济效益。由于暂养河豚,鱼种需要从外地购进,因而带来了购进河豚鱼种价格高、不能确保有计划地购进河豚鱼种的数量,放养河豚鱼种时间迟,经高温运输放池成活率低等问题,从而影响了上市规格、养殖产量、产值和养殖经济效益。     

农村土地租赁、阶层分化与农民分层借贷渠道选择——基于中国家庭金融调查的probit模型分析

文章基于2011年中国家庭金融调查1的数据,运用probit模型,探究在农村二元金融结构的基础下,农村土地租赁以及农民阶层的分化对于农民借贷渠道选择的影响。结果表明,土地租赁对非正规渠道借贷有正向显著作用,对正规渠道借贷无显著影响;收入分化对正规渠道借贷有正向显著作用,对非正规渠道借贷有负向显著作用;职业分化对正规渠道借贷有负向显著作用,对非正规渠道借贷无显著作用。     

财务应在创新理念和管理上助推企业转型升级

在后金融危机时代如何把握机遇,加速转型升级,突破和克服企业发展中的瓶颈和障碍,培育核心竞争优势,是所有企业特别是中小企业应予高度重视的问题。笔者认为,企业财务应积极作为,在创新理念和管理上助推企业转型升级。     

提高工程招投标监督工作质量的实践与探讨

针对我国工程建设招投标工作的现状，从政府对招投标活动监管的工作实践出发，总结提出了当前招投标监管工作中存在的问题，提出了有针对性的解决对策，深入探讨如何进一步贯彻《招标投标法》，提高工程招投标监管工作质量，促进招投标活动更加公开，公平，公正。     

依法实施管理高效廉洁服务树立一流形象

近年来，招投标监督管理工作在社会各界的大力支持下，从起步运作，到逐步规范，已形成一整套监督管理机制，为规范建设工程交易行为，降低工程造价，提高工程质量，减少建设领域腐败现象作出了积极贡献，使建设市场交易从无序竞争逐步走向法制化、规范化。但是，由于招投标工作直接牵涉到建设各方的经济利益，加之我国正处在计划经济向市场经济的转型期，法制建设仍需进一步健全，社会腐败现象依然存在，工程建设中的规避招标、明招暗定、串通投标、贿赂评委以及招投标管理人员自身素质不高、挡不住招投标单位诱惑发生权钱交易的行为时有发生。面对招投标工作的新形势和新要求。招投标工作者要在建立公开、公平、平等竞争的招投标机制上下功夫，要通过规范的管理，建立一套内外部的监督制约机制，为净化和规范建设市场交易行为，树立一流的管理队伍形象作出最大的努力。     

创新驱动推进企业管理会计工作

随着我国改革开放进程的加快，管理会计已被越来越多的企业所接受。从大型国有企业到众多的上市公司和大型民营企业，均在管理会计的运用和实践中积累了丰富的经验，如邯钢的成本管控机制、传化集团的全面预算管理、吉利集团利用国内汽车制造业的成本优势进行跨国资源整合等。此外，还有许多企业运用KPI进行绩效管理，运用作业成本法、平衡计分卡等工具来推行精细化管理，国资委监管的国有大型企业运用经济增加值EVA考核经营绩效，也取得了显著成效。尽管如此，我国实施管理会计并取得成功的企业还是相对较少。     

冬季鱼池管理技术

<正>为了保证养殖鱼类安全越冬和来年养殖生产的顺利进行,应加强鱼池的冬季管理。冬季管理主要有以下几点:一、调好水质和水深水质的好坏及水温是否适宜对鱼类越冬影响重大。保持良好的水质、适宜的水温是提高鱼类越冬成活率的重要保证。在寒冬季节适当提高水位,