浅议市场比较法在二手房价格评估中的应用

目前在住宅价格评估中,市场比较法以其过程易于操作、结果便于理解而应用比较普遍。市场比较法评估价格的客观性,主要取决于两方面的因素:一是市场信息,尤其是与待估对象同类市场的活跃程度及估价机构所掌握的实际交易资料;二是估价人员在估价过程中对比较因素的选择和对修正系数的判定。随着我国房地产市场的发展,二手房市场将成为房地产市场的主流。二     

大型露天煤矿生态重建的效益分析

本文讨论了黄土区大型露天煤矿生态重建效益产生的特点及其量化分析的方法。矿区生态重建的效益体现为生态效益、经济效益、社会效益的配比与统一,这种配比主要取决于三项因素,它们依次是：（1）矿区生态重建目标,（2）矿区生态重建系统建设和演变,（3）生态重建措施。当前矿区生态重建的主要任务是土地的再利用,土地的利用状况。本文选择“土地利用结构”指标,以平朔安太堡露天煤矿生态重建为例,简要地揭示了生态重建效益的动态增长过程。