土地要素、土地资本化与经济增长——基于重庆统筹城乡视角的实证研究

统筹城乡土地是统筹城乡建设的重要内容。土地要素在经济增长中的作用是通过资源和资本两方面来发挥的。通过土地资本化实现土地资源的集约化、规模化，以及土地城市化、工业化。利用土地资本化，加速土地资源向土地资本转化，促进消费、投资、政府支出等进而带动经济增长。笔者利用重庆市1997～2008年统计数据实证分析发现，土地资本化与经济增长存在着长期均衡，而短期均衡调整力度不大。土地资本化在经济增长中的作用存在时滞性，而且存在着弱化的现象。在统筹城乡过程中，实现土地要素的资源和资本功能，要从土地制度改革、土地市场交易平台、市场机制与宏观调控等方面提出政策建议。     

风险态度、农户信贷与信贷配给——基于张家港市问卷调查的分析

笔者利用张家港市农户的调查数据,运用Probit和Logit模型实证风险态度与信贷配给之间的关系。研究表明,农户风险态度与信贷配给呈显著的正向关系,农户的风险规避意识越强产生的需求型信贷配给越强烈。农户的风险态度决定了风险成本与风险溢金,进而影响了信贷行为及其信贷配给程度。缓解农户信贷配给应从政府、金融机构和农户三方面着手。     

农村城市化的条件探析

从普遍意义上讲,城市化过程是人口相对聚集的过程,由于人口聚集之后的生存需要,也就相应地产生了经济要素的聚集过程,中国12亿多人口,70％生活在农村,目前中国城市化进程滞后于工业化水平,主要表现为：工业化中,乡镇企业雇佣了绝大部分从农业中转移出来的劳动力,但乡镇企业及其雇佣劳动力没有向城市集中,而是“离土不离乡”,“进厂不进城”。我国与同等经济发展水平的国家相比,城市化率至少要低15个百分点。根据中国特点,农村人口和经济要素的聚集并不是传统的以城市为中心,而是在农村范围内寻求自身的聚集中心,在广大农村范围内重点发展小城镇,是农村城市化道路的必然选择。     

论风险投资的退出机制及其对我国二板市场的构想

风险投资在促进一国经济发展和科技进步等方面具有十分重要的作用。风险投资的退出机制是风险投资体系的重要一环 ,发挥着动力机制和安全保障机制的双重作用。要建立我国的风险投资事业 ,必须利用我国现有条件 ,为风险投资提供多渠道出口。本文就此作了一些研究 ,提出了构建我国风险投资退出渠道的一些设想     

信用信息赋能可以促进普惠小微信用贷款业务可持续发展吗?——基于现实困境、障碍与建议的视角北大核心

小微企业规模小且经营不够稳定、经营风险大、存活率低,以及缺乏抵质押担保、完全依赖借款人的第一还款来源等特点决定了普惠小微企业信用贷款业务风险较大。信息不对称、获客渠道窄、覆盖群体面窄、风控难度大、发展成本高等因素制约着普惠小微信用贷款业务可持续发展。近年来,金融机构持续发力,信用贷款占比不断提升,但仍无法满足小微企业的实际需求。深入剖析普惠小微信用贷款业务发展的现实困境和制约其可持续性发展的因素,进一步提出信用信息赋能普惠小微信用贷款业务可持续发展的政策建议:一是推动信用信息归集共享应用,优化普惠小微信用贷款业务的金融服务生态环境;二是探索数字化普惠金融服务生态场景,推动普惠小微信用贷款业务的可持续发展;三是多方发力推进普惠小微信用贷款业务可持续发展。     

REITs资金配置优化——基于京、沪、深、渝四市的实证研究

本文运用CAPM模型,利用2000年10月到2010年10月的月度中房指数对北京、上海、深圳、重庆四个城市的REITs资金配置进行优化研究。研究结果表明对同一城市的不同物业类型进行投资,住宅投资的风险相比办公楼投资风险大;从区域投资分散化看,深圳的投资收益率高于房地产市场综合收益率,上海和北京接近,但从风险的角度来看,深圳和上海的投资风险最大,北京次之,重庆的投资风险最小。最后作者提出风险控制模型、资金投向、经济周期认识等相关对策。     

开展我国股指期货的设想

对股指期货 ,我国还未有自己的方案 ,为此 ,笔者对我国未来的期货市场设计一个方案。1 .合理的股票指数。我们可以在上海和深圳两个股票交易所上市股票中选出 1 0 0— 50 0只具有代表性 ,有一定规模的股票以其流通股为基准设计整个市场指数 ,或者将上证综合指数与深圳综合指数进行适当的合成 ,成为一范围更加广泛、全面的复合型指数 ,作为我国股指期货交易的标的物。2 .交易单位。我国股指期货与交易单位不宜取值太大 ,可以设定为 50或 1 0 0 ,即每一股票指数点代表 50或 1 0 0元。以现在沪市股价指数 2 0 0 0点为例 ,每张合约的价值为 1 0…     

土地要素、土地资本化与经济增长——基于重庆统筹城乡视角的实证研究

统筹城乡土地是统筹城乡建设的重要内容。土地要素在经济增长中的作用是通过资源和资本两方面来发挥的。通过土地资本化实现土地资源的集约化、规模化,以及土地城市化、工业化。利用土地资本化,加速土地资源向土地资本转化,促进消费、投资、政府支出等,进而带动经济增长。作者利用1997～2008年重庆市统计数据进行实证分析发现,土地资本化与经济增长存在着长期均衡,而短期均衡调整力度不大。土地资本化在经济增长中的作用存在时滞性,而且存在着弱化的现象。在统筹城乡过程中,实现土地要素的资源和资本功能,要从土地制度改革、土地市场交易平台、市场机制与宏观调控等方面提出政策建议。     

城乡统筹下农民增收问题的研究

重庆,是中西部唯一的直辖市,具有“大城市,大农村”的显著特点,因此被看作是当今中国基本国情的一个缩影.在城乡统筹的背景下从实证分析的角度,研究重庆市农业存款余额、乡村从业人数和农民耕地面积对农民收入增长的贡献率,进而提出解决农民增收的相应对策,为我国同类地区解决城乡平衡快速发展做出科学决策提供了理论参考.     

区县经济差异与财政金融效应研究——以重庆为例

构建更加和谐社会是“十二五”期间经济社会发展的重要目标,但是重庆市各区县之间还存在经济发展的不和谐。本文利用GDP极差比率和人均GDP极差比率,发现二者之间存在背离的倾向,出现背离主要由于财政的分权和金融的集权所导致;利用财政金融协调效应是否可以调节区县经济差异主要取决于财政金融独立效应和协同效应的方向和力度;实现区县经济均衡、协调发展,必须加强政府、市场、财政金融的相互合作。