上海借鉴香港勾地制度的思考

一、香港勾地制度的运行机制在中国香港地区,政府定期定时进行土地拍卖的机制曾经占据了相当长的一段时间。但在1998年亚洲金融危机时,香港楼市大跌,同时房地产企业停止购入土地,地价大幅度下跌。     

公租房政策推进瓶颈及对策

上海的公共租赁住房试点工作已历时数年,但成效不很明显。为切实推进公租房制度的落实,本文就公租房政策推进的瓶颈问题进行梳理,并根据其他地区的案例进行分析,提出若干对策建议。     

动态演进视角下的我国住房保障发展探讨

围绕以经济效率和政治公平为核心的目标,政府的住房政策在住房市场的发展中往往扮演着重要的角色。纵观国外住房政策的演进过程,无不打上阶段性的发展烙印。在不同的发展阶段,住房保障的需求有着很大的差异;而住房保障需求则决定了住房保障政策的具体运作模式。因此,必须根据发展阶段选择住房保障具体运作模式,随着住房保障的需求不断地动态演进住房保障政策。     

增值税专用发票涉及“退货”的会计处理

根据税法规定，销售货物并向购买方开具增值税专用发票后，如发生退货或销售折让，应视不同情况分别处理：在购买方已付货款，或者未付款但已作账务处理，发票联及抵扣联无法退还的情况下，在办理退货业务时，购买方必须取得购买方所在地主管税务机关开具的进货退出证明或索取折让证明单送交销售方，作为销售方开具红字专用发票的合法依据。销售方在未收到证明单以前，不得开具红字专用发票；收到证明单后，根据退回货物的数量、价款或折扣金额向购买方开具增值税红字专用发票。     

服装商品价格竞争的博弈现象——以“美特斯·邦威”公司为例

如何在竞争激烈的国内服装市场上促销定价并充分吸引消费者购买,是我们一直研究的课题。本文在依据博弈论的纳什均衡理论的基础上,通过分析目前服装市场上的产品定价方式,详细探讨上海美斯特邦威有限公司如何在服装市场上定价,如何确定价格战略以增加产品盈利。     

医院信息化建设在医院管理中的作用

21世纪随着经济时代以及信息化时代的到来，各行各业要想求得更好的发展就必须建设信息化的服务，医院也不可避免。经过多年的实践摸索，信息化的建设在医院开展的各项工作当中取得了良好的效果，尤其在促进医院的管理方面显得尤为突出。为了提高我院管理的规范化水平，信息化建设作为一种新型的辅助管理手段已经彰显得越来越重要。我院经过广泛的应用实践，采用信息化进行医院的管理工作取得了良好的预期效果。     

探索入世对上海房地产业的影响与对策

探索入世对上海房地产业的影响可通过两条线索。一条主线,是逐一分析加入世界贸易组织给不同类型的房地产企业和不同类型的房地产市场所带来的机遇、挑战和相应对策。从这一主线出发,将房地产企业细分为房地产开发公司、房地产经营公司、中介公司、物业管理公司和金融担保机构等。经营结构又将市场细分为住     

国际贸易与企业成本加成:一个文献综述

成本加成定义为产品价格对边际成本的偏离,其大小通常度量了企业的市场势力和贸易利得。自规模报酬递增和不完全竞争被引入国际贸易领域以来,企业成本加成就因其所蕴含的丰富福利内涵与政策含义而受到广泛关注。本文系统梳理了国际贸易文献关于企业成本加成由外生不变到内生可变的理论演进过程,归纳和评述了测度成本加成的两类主要方法,考察了内生可变成本加成的五大影响因素,着重分析了内生可变成本加成与贸易利得的关系,并发掘现有研究不足以及今后研究拓展的方向。     

大型居住社区管理与定位再思考

一、上海大居社区的现状2003年以来,上海市先后在七个区统一规划、组织实施大型居住社区建设,已有多个大居入住率超过了50%,社区管理和服务等各类问题开始逐步显现出来。为此,市多个部门、不同条线也组织了现场调研,寻找解决的方法。从调研的整体情况看,各个大居的问题具有共性:一是导入人群的特殊性(如低收入家庭、失业家庭、老年人口、弱视群体、外来居民占比高)。二是配套资源(硬件和软件)     

上海物业管理酬金制收费方式研究

物业管理酬金制，是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。在运作上，有以下六大流程：一是制定年度工作计划，二是编制年度费用预算，三是提交委托方审核，四是实施执行计划、预算，五是公布费用使用情况，六是年终决算、结算。