收益法估价中土地资本化率和土地价值的求取

房地产估价的方法很多，在有收益的房地产中，收益法是应用较多的一种估价方法。它是预测估价对象的年客观正常收益，扣除维修费、管理费、保险费、税金等经营管理等税费后得到估价对象年客观正常纯收益，再选用适当的资本化率和计算公式，将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象客观合理的收益价值的方法。在估价实践中，因建筑物使用年限和土地使用年限不一致或计算土地出让金等原因经常需要把建筑物价值和土地价值分开，即需要求取土地资本化率和土地价值(房地产价值)。     

关于实现农民有效增收的思考

统筹城乡经济社会发展 ,建设现代农业、发展农村经济、增加农民收入、减轻农民负担 ,是全面建设小康社会的重大任务。本文提出影响农民收入增加的主要因素包括 :农民收入对非农产业的依存度高 ,而就业机会少 ;在资源和市场需求双重约束下 ,农民收入受制于价格波动 ;成本高、效益低是影响农民收入增加的内在因素 ;农民社会负担重是影响农民增收的外在因素。各级政府在实现农民增收减负中负有重大历史使命     

加速人力资源开发是云南“同步实现小康”的“高速公路”

江泽民同志指出：“科技和经济的大发展，人才是最关键、最根本的因素。实现现代化必须靠知识、靠人才。”当今和未来世界与国际竞争，说到底是人才的竞争，要实现我国第三步宏伟目标和可持续发展战略，必须有高素质的人力和数量充足的人才作保障，特别是作为西部地区的云南，要和全国同步实现小康社会，人力资源开发显得更为重要。     

知识产权经济才是真正的“颠覆”

简单地说，知识产权经济是指知识产权资源作为主导生产要素的新经济，即知识产权经济，与传统经济最大的区别在于以无形财产与无形的要素为经济发展的引擎与驱动力，在国外也有相关的依据。     

中国经济复苏中的隐患探析及其对策

无庸置疑,当前经济运行中的积极因素不断增多,企稳向好势头日趋明显.扩大内需对促进经济回升发挥了重要作用,农业农村经济稳定发展,工业生产回升加快,产业结构调整和节能减排继续推进,区域发展协调性增强,重点领域改革取得新突破.但实现复苏是一个缓慢曲折的过程,我国经济乍暖还寒,在复苏中仍存在隐患.     

加速人力资源开发是云南"同步实观小康"的"高速公路"

江泽民同志指出:"科技和经济的大发展,人才是最关键、最根本的因素.实现现代化必须靠知识、靠人才."当今和未来世界与国际竞争,说到底是人才的竞争,要实现我国第三步宏伟目标和可持续发展战略,必须有高素质的人力和数量充足的人才作保障,特别是作为西部地区的云南,要和全国同步实现小康社会,人力资源开发显得更为重要.