保障性住房建设：地方政府的行为逻辑

在中国住房保障工作快速推进之时，地方政府普遍选择在城市边缘区集中成片地建设保障性住房的现象值得关注。尽管理论研究和政策咨询都已充分论述了集中建设模式可能引发的负面影响，在经济分权与纵向政治控制相结合所形成的结构中．地方政府的选择符合有限自主性的行为逻辑。地方政府既要遵从现有的政治激励制度安排，又要实现财政收益的最大化，为了完成中央政府计划的保障性房建设指标，在地方可用财力相对不足的背景下，只有选择在城市边缘区集中成片地建设保障房。     

建立房地产发展长效机制的几点思考

一、市场调控措施不是真正的长效机制从某种意义上认为,房地产发展的长效机制是相对于短期的行政调控措施而言的。近年来,从国发〔2003〕18号文到国办发〔2013〕17号文,梳理这些政策文件中所提出的各项规定和措施会发现,在这     

发挥共有产权制度优势 完善住房保障供应体系

为了探索以多种方式推进共有产权住房的供应,住房城乡建设部将北京、上海、深圳、成都、黄石和淮安6个城市列为全国共有产权住房试点城市。在将共有产权方式引入住房保障和供应体系的政策背景下,为进一步推广共有产权住房和可持续发展,需要重点讨论一些关键问题,既以此回应理论研究和政策实践中存在的一些疑虑,也为相关政策的完善提供参考。     

风险矩阵法在人力派遣风险评估中的运用

在系统识别和分析人力派遣风险及其影响因素的基础上,探讨了风险矩法在人力派遣风险评估中的运用,拓展了风险矩阵法的应用领域,也为人力派遣的健康发展提供了一种简单易行的结构性风险管理方法.     

上海住房供应的合理规模与结构研究北大核心CSSCI

该文通过与伦敦、纽约等几个国际大都市的对比,认为:虽然目前上海的住房规模较大,但是与上海的市区面积和人口规模还是相适应的。然而,按全部常住人口(包括上海户籍人口和非上海户籍人口)计算的上海人均住房建筑面积水平则明显比伦敦、纽约等国际大都市低,而且上海住宅用地的集约化利用程度不高。该文通过多种方法对上海住房供应规模进行测算后认为:在"十三五"期间,上海的住房供应基本上满足了上海全部常住人口的合理居住需求,但是从中长期看,仅靠上海现有及可预见的新增土地资源难以满足上海全部常住人口的居住需求。基于此,文章建议要提高上海住宅用地的使用效率,加快推进城市更新的步伐,优化上海住房的空间布局,改善住房的供应结构,引导人们对住房的合理消费。     

政府平衡行政中的参与式绩效管理

在世界各国行政关系研究与实践中,管理、控权和平衡三种理论与模式,得到了不同国家特别是城市政府的推崇,而平衡行政尤其为我国学界所认可。这一理论主张既淡化权力色彩,又防止公民权利的滥用,具有中庸的文化特色。本文提出的参与式绩效管理作为平衡行政的机制之一,在当前的中国更具有实施的现实意义。其公众参与形式包括广泛协商、自主决策、自由裁量和听证会等。     

国际大都市的住房保障体系

由于人口密度高、土地资源稀缺等原因，国际大都市的住房矛盾普遍较为突出，因而需要通过住房保障方式缓解部分群体的住房困难。探讨国际大都市的住房保障体系建设，不仅有助于了解并把握国际大都市的特点和发展规律，而且有助于推动社会主义现代化国际大都市建设取得阶段性进展。     

上海住房保障金融配套体系的探索与完善

金融配套是住房保障体系的关键内容。上海充分利用建设国际金融中心的优势,积极探索各种金融配套措施,包括创造环境、形成机制、鼓励参与、重点突破。但与相对完善的住房保障体系相比,上海的金融配套在运营融资、直接融资和整体规划等方面还存在许多不足。因而,上海要统筹规划住房保障的金融配套,探索符合上海特点的配套体系,加快创新保障性住房的融资方式。     

大伦敦政府:治理世界城市的创新

伦敦是英国首都．是英国的经济、文化和交通中心．也是英国最大海港和首要工业城市。它位于英格兰东南部．跨泰晤士河下游两岸．距河口88公里。伦敦面积约1580平方公里，其东西轴长近48公里．南北轴长42公里。伦敦范围分为两个圈层：内层被称内伦敦．有12个自治市(borough)和伦敦城(the City of London)．面积310平方公里．外层被称为外伦敦．有20个自治市．面积为1270平方公里。由于地方自治的传统面临城市快速发展的挑战．伦敦城市管理体制经历了若干次变迁。     

保障性住房建设:地方政府的行为逻辑

在中国住房保障工作快速推进之时,地方政府普遍选择在城市边缘区集中成片地建设保障性住房的现象值得关注。尽管理论研究和政策咨询都已充分论述了集中建设模式可能引发的负面影响,在经济分权与纵向政治控制相结合所形成的结构中,地方政府的选择符合有限自主性的行为逻辑。地方政府既要遵从现有的政治激励制度安排,又要实现财政收益的最大化,为了完成中央政府计划的保障性房建设指标,在地方可用财力相对不足的背景下,只有选择在城市边缘区集中成片地建设保障房。