实施乡村振兴战略的现实困境、政策误区及改革路径

城乡投入不均衡是制约乡村振兴的根本原因。实施乡村振兴战略面临一系列现实困境:劳动力、土地等生产要素长期偏向投入城市,制度供给、公共资源等在城乡之间配置不均衡,乡村缺乏内生增长动力、人与自然失衡,城市发展对乡村的辐射带动效应不平衡不充分等。推进乡村振兴战略,需避免"一刀切"式振兴、运动式振兴、输血式振兴、黑色振兴等政策误区,从农业、农村、农民和农地四个方面着手改革,促进要素回流农村,以人的振兴带动物的振兴,逐步实现乡村多元化振兴、内生性振兴和可持续振兴。     

农村集体建设用地流转地权的激励模式

农村集体建设用地流转中存在严重的资金时差悖论,导致难以利用集体土地本身进行融资,土地整理融资难反过来又成为阻碍集体建设用地流转的瓶颈性因素。现有流转模式难以协调各种利益,不能对流转各方产生足够激励,变相征地的方式削弱了农民的土地持续收益能力,未能真正实现城乡建设用地"同质、同价、同权"。因此,应根据利益协调的原则创新制度设计,以地权激励引导社会资源投入,促进集体建设用地顺畅流转。     

农村住房产权流转的瓶颈及政策建议

受现行法律和政策限制，我国农村住房产权难以合法流转，闲置的农村住房日益增多，导致市郊农村出现大量“空心村”，随着城乡经济的发展，土地价值不断攀升，农村房屋交易隐性市场规模日增，农村住房产权面临着改革的压力。然而，农村住房产权流转必须突破错综复杂的产权，法律，政策和意识瓶颈，借鉴城市住房制度改革经验，进行农村住房产权制度创新，在不改变现有农村土地基本制度的基础上，通过多次博弈完成。     

基于乡村韧性视角的宅基地退出绩效评估研究 ——以四川省广汉市三水镇为例

研究目的:构建基于乡村韧性视角的宅基地退出政策绩效评估理论框架和指标体系,并以四川省广汉市三水镇为例进行实证分析。研究方法:专家咨询法、DSP识别方法、层次分析法和综合评价法。研究结果:(1)基于韧性理论,构建了目标导向下的包含经济效益、社会效益、生态效益、基础设施效益和乡村治理效益5个维度28项评估指标的宅基地退出绩效评估指标体系;(2)实证研究了四川省广汉市三水镇宅基地退出绩效,发现其宅基地退出整体绩效适中,生态效益和基础设施效益维度的绩效较高,乡村治理效益维度的绩效较低。研究结论:基于乡村韧性视角构建的宅基地退出绩效评估指标体系,可用于国家对宅基地退出试点绩效的评估,该指标体系的相关数据取值需在考虑不同区域特点的基础上加以调整。     

农地抛荒的深层次原因探析

随着经济的发展和城市化进程的加快，我国农地抛荒日益严重的发展趋势，对经济，社会，环境都造成很大危害，本文从经济，制度，社会和心理3个方面对家地抛荒的学会层次原因加以探析，从而得出解决农地抛荒的对策。     

人力资本投资悖论与适度人力资本投资

由大学生就业难而引发的因教返贫现象警示人力资本投资存在高投入低回报的悖论,其深层原因有:受传统文化影响;对投资收益率预期过高;对教育投资认识简单;"官本位"及传统教育体制的弊端,导致教育投资结构性失衡.对此提出了适度人力资本投资概念及模式,该模式具有个人适度、企业适度、政府适度多元统一,短期适度与长期适度统一,静态适度...     

近期中国农村土地流转模式理论争鸣及原因探析

党的十七届三中全会对我国农村土地流转产生了深远影响,本阶段各地积极探索的"两权"抵押、宅基地换住房,土地换社保"股田制"、"两田制""反租倒包"等农地流转模式引发了激烈的理论争鸣.争鸣的原因在于产权基础不同,流转原则不同、风险评估不同、利益倾向不同.     

教育质量“资本化”对住房价格的影响——基于成都市武侯区小学学区房的实证分析

近年来,随着国家“就近入学”政策的不断深化和家长对优质教育质量的持续诉求,“以房择校”成为家庭教育投资的新特点.本文基于成都市武侯区二手房的截面数据,构建特征价格模型,通过实证分析得出两个结论:一是教育质量的“资本化”已经部分体现在住房出售价格上,但对租金影响并不明显.二是教育质量的差异导致了学区房溢价呈现片区化的差距.此外,入学资格逐渐成为衡量家庭整体幸福感和核心竞争力的重要指标.而学区房背后隐含的其实是“阶层固化”的社会结构的板结和“富者越富,贫者越贫”的马太效应的加剧.     

我国农村专业合作经济组织现存问题及破解方案

我国农村专业合作经济组织是农村改革与市场经济结合的产物,目前,我国的农村专业合作经济组织的发展虽然取得了一定的成绩,但仍处于初级发展阶段,存在许多问题。本文在结合我国实际和借鉴其它国家合作组织发展经验基础上,对进一步完善与发展我国农村专业合作经济组织提出了一些对策建议。