从"没商量"到"有话好好说"

郑州物业管理罢收风暴,从表象上看是当地物业公司联合起来维护自己合法权益的行动,但是它深层次的意义在于:1、传统体制与现代商业体制的冲突;2、垄断与反垄断的较量;3、弱小弱势群体怎样维护自己的合法权益.     

物管费越低越好吗?

随着<物业服务收费管理办法>(下文简称<办法>)的实施,各地相继制定了区域性的物业服务收费管理实施办法或细则,针对<办法>中的原则和概括性规定进行细化,使之具有可操作性.福建省针对<办法>也制定了<福建省物业服务收费管理实施办法>(下文简称<实施办法>),实施过程中收到了良好的效果.但是,也暴露了一些问题.虽然<实施办法>已明确区分实行政府指导价和市场调节价的范围,如第六条第四款规定:"未成立业主委员会的普通住宅(不含别墅、酒店公寓)物业管理区域的物业服务收费实行政府指导价.     

诚信,企业生存之本

近日,与一些在民营企业工作的朋友聊天时,大家感慨万千.民营企业固然有其独有的竞争优势,如:决策迅速、成本观念强、家族式管理凝聚力强等等,但是,也存在一些令人担忧的问题,尤其是中小民营企业存在的问题更多,诸如:企业管理的规章制度不健全,任人唯亲,不依法经营,侵犯员工合法权益,诚信缺失等.     

欠交物管费房屋出售受阻

“拒交物业管理费和公维金及相关费用”一直都是业主对付物业公司的看家法宝，也是令物业公司倍感头疼的事情。但是，近日在厦门这一被部分业主作为“维权”手段的“撒手锏”却反而杀伤了业主自己。     

业委会不宜自己选自己

2005年1月17日深圳市政府颁布了<导则>.我个人认为<导则>总的来说是一部好的法规.但是,也有一些不够完善、需要修改和细化的条款.本文仅就第三十七条,业主委员会应当履行的职责(二)谈谈自己的看法.     

巨额赔偿:物业公司无法承受之重

文屏山庄化妻池爆炸伤人案。2004年4月14日下午5时许，厨师林某因接听手机到餐厅隔壁59号店面过道上的一个化粪池井盖时，遭蚊虫叮咬，其点燃打火机想熏走蚊虫时，化粪池突然爆炸，其全身70％烧伤，经鉴定为6级伤残。为此，林某将文屏山庄的物业管理单位告上法庭。