物业服务企业经营模式创新研究

我国物业服务企业经营模式单一，盈利能力较低，制约着物业管理行业的健康发展。针对房地产开发建设过程与物业管理割裂的现状，提出了基于全生命周期的物业管理与服务的概念，将物业企业分为专业服务型、经营管理型、咨询服务型和综合型四类，并给出了六种物业管理与服务的模式，对物业企业经营模式创新具有借鉴意义。     

基于因子分析的大学生就业能力影响因素研究

本文在现有侧重静态分析能力模型的基础上,根据大学生就业能力动态变化的特征追加了教育变量,对天津城建大学、天津大学、天津理工大学、天津商业大学四所大学采取分层抽样方式进行了问卷调查,对问卷采用探索因子分析提取七个因子,最后分析了研究结论的现实意义。     

我国城市商品住宅价格水平合理性评价方法探析

炒房团的投资购房行为引起了房价非规范的飙升,为保护城市居民购房利益,政府必须出台宏观政策调控房价至合理水平。因此,确定房价水平合理性的评价方法尤为关键。结合我国土地资源与人力资源分布情况,分析了房价收入比应用的局限性,并从消费结构视角提出新的评价方法,同时以北京、上海和天津三大城市为例分别进行了实证分析。     

我国城市商品住宅价格水平合理牲评价方法探析

炒房团的投资购房行为引起了房价非规范的飙升，为保护城市居民购房利益，政府必须出台宏观政策调控房价至合理水平。因此，确定房价水平合理性的评价方法尤为关键。结合我国土地资源与人力资源分布情况，分析了房价收入比应用的局限性，并从消费结构视角提出新的评价方法，同时以北京、上海和天津三大城市为例分别进行了实证分析。     

浏阳市农村储粮情况调查

浏阳市位于湖南省东部,是湖南的农业产粮大市(县),也是全国粮食、牲猪百强市(县)、全市总人口为132万,其中农业人口118万,总耕地面积6．35万hm^2,其中水田面积5．44万hm^2,旱土9100hm^2。近5年粮食平均总产节5214万t,平均年商品量10万t左右,年农户自用粮在40万t以上,大量的粮食分散储存在农户中,其情况如何呢?笔者进行了问卷和实地调查,了解到其储粮损失数量惊人,情况令人担忧。     

基于教育视角的大学生就业能力影响机理研究

就业能力是大学生成功就业的核心影响因素.本文从高校教育视角出发,以元认知USEM模型为基础,对以往大学生就业能力影响因素进行筛选,并增加教育资源影响力潜变量,建立大学生就业能力影响概念模型,然后通过探索性因子分析提取教育资源影响力、应聘能力、团队合作能力、内在品质、情绪管控能力、基本工作能力、实践解决问题能力7个因子,采用验证性因子分析和竞争模型进行验证,结果显示,提取的7个因子具有较好的拟合度,并通过了信度和效度检验,最后分析了研究结论的现实意义.     

全生命周期物业管理与服务的策划和设计

物业管理不仅是房地产开发的延续,也是产品开发的重要组成部分.本文针对房地产开发建设过程与物业管理割裂的现状,提出了全生命周期物业管理与服务策划和设计的必要性,从市场调研、可行性研究、物业管理与服务策划、设计物业监理和施工物业监理等五个方面研究了物业管理与服务策划和设计的具体内容.     

在管理创新中推进企业文化建设

具有不同企业文化的企业,在管理上会采取不同的原则和方法,从而使管理表现出不同的特色。企业管理特色最能直接、全面地反映企业的个性和特殊性。透过企业的管理特色,完全可以把握企业文化的个性特征。因此,我结合公司这些年的工作,来回顾一下公司在加强企业文化建设方面所作的努力。     

房地产开发建设中的物业管理与服务

本文在分析物业管理与物业服务内涵的基础上，提出物业管理与服务是房地产产品不可分割的组成部分，是房地产开发企业实施品牌战略的突破口，实现金过程物业管理与服务的策划与设计将促进房地产开发企业经营观念的根本转变。结合生命周期理论，在分析房地产开发建设一般过程的基础上，提出了以物业管理与服务为中心的房地产开发建设过程。