我国目前实施个人住宅抵押贷款证券化的障碍及对策

个人住宅抵押贷款证券化是指银行等金融机构发放个人住宅抵押贷款后，把所持有的个人住宅抵押贷款债权出售给SPV(特殊目的载体)，该机构在资本市场上发行以其收购的个人住宅抵押贷款为基础的证券MBS(住宅抵押贷款支持证券)的过程。通过个人住宅抵押贷款证券化的实施，既可以解决商业银行“短存长     

美国房地产税收的经验及启示

美国的房地产市场发育得比较成熟，在税收体系的设置和利用税收政策促进产业发展方面有着先进的经验，值得我国的房地产市场借鉴和学习。为此，本文提出了在处理中央与地方房地产税收分配关系、合理设计税收体系、加强保有税以及利用税收杠杆促进住宅产业发展等方面的建议。     

基于智能化消防装备管理需求的装备档案建设的思考

随着消防装备管理软件的发展与运用，装备档案的数字化是大势所趋。石油化工企业和消防救援力量依据装备的全寿命管理环节，匹配装备管理中的可视化、大数据、云计算技术，建设装备个体档案并编制易于查找的索引编码，实现装备个体档案的快速调阅与分析，达到装备智能化管理的目的。在装备管理活动中，通过装备管理软件将装备数字化个体档案中涉及装备管理活动的重要信息抓取整合形成装备管理档案。该档案可为装备的采购、验收、配备及管理活动监管提供辅助，为企业救援力量的快速调拨和消防救援力量的有效增援提供帮助。同时，对数字档案实施内部管理，如设置权限，保证信息内部流通，专人专管，将促进消防装备管理向智能化安全化发展。