旅游商业化影响下的古镇居住空间变迁研究——以周庄为例

古镇类旅游地的居住空间在旅游商业化的影响下发生变迁,居住空间的相关研究是社会空间研究的重要组成部分,对古镇居住空间变迁的研究是理解旅游驱动旅游地社会空间变迁作用机制的重要切入点.研究以周庄古镇历史镇区为案例地,通过质性研究的方法对周庄居住空间变迁进行调查,并展开分析,发现周庄历史镇区的居住空间形成了使用者多元化、空间功能多样化、空间分布破碎化的变迁特征,认为产生变迁的根源是旅游发展后新主体大量涌入,其基于各自的立场而对旅游商业化有着不同的理解与评价标准,而这种源于利益考量的理解与评价的差异与变化产生了对古镆旅游商业开发的不同行为,本地社会关系在这种频繁的实践与互动过程中不断复杂化,出现新的空间,居住空间发生变迁.游客是居住空间变迁的主要依据,其好恶的变化引导了市场变化,旅游市场供给方积极响应变化,满足游客的需求;政府是变迁的主导力量;开发商通过资本优势影响政府,强化了政府在变迁中的作用;本地世居居民是旅游发展前居住空间的建构者,旅游发展后发生分化;外来旅游从业者涌入,置换本地居民,传统社区共同体瓦解,推动了变迁.     

基于协整理论的房地产泡沫测度变化研究——以重庆市巴南区为例

近年来,房地产业的快速发展对国民经济持续稳定发展的影响越来越大,开展对房地产市场泡沫的研究对促进房地产业的良性发展、减少金融风险、保障我国社会经济的健康发展具有重要的理论与现实意义。本文以重庆市巴南区为例,采用1992-2010年房地产及社会经济相关数据,运用计量经济学的协整理论与误差修正模型,对巴南区房地产是否存在泡沫及泡沫的程度进行研究。结果表明,研究期内,巴南区房地产业波动较大,近年来出现了一定的房地产泡沫。