“无价之宝”如何进行资产评估——对桐庐县组建旅游股份有限公司有关资产评估的探讨

桐庐县旅游资源得天独厚,已开发的瑶琳仙境、桐君山和严子陵钓台等名胜古迹早已纳入“两江一湖”国家级风景名胜区,待开发的景点有阆苑石景、九里洲、江心沙、白云源,龙门瀑布、大奇山、天子岗、蜜蜂岩、……举不胜举。桐庐县旅游业已具相当规模,现有职工500人,旅游年收入2000万元,年创外汇80万美元。     

风景旅游企业如何进行资产评估

<正> (一) 风景旅游点的有形资产评估工商企业的有形资产,无非是房屋、机器、设备等,它或购入、或建造,在企业帐目上列入固定资产,有据可查,评估升值也有当前市场价参考;而风景旅游点的有形资产,除了人工建造和栽培的房屋、游步道、楼台亭阁、花卉草木外,还有经过亿万年天然形成的有游览观赏价值的自然景观,前者在企业帐目中有据可查,但后者的价值却无法断定。如对浙江桐庐的著名风景瑶琳仙境,如何进行资产评估,就没有依据的标准。为探讨这个问题,笔者仍以瑶琳仙境为例,先看以下数据:(1) 在开发瑶琳洞时,曾征用瑶琳洞所在的整座山地和周围平地,征用费共90万元;(2) 瑶琳仙境目前账面固定资产255万元;(3) 1992年上半年瑶琳仙境又