国内物业管理企业失信现状及原因分析

我国物业管理行业经过短短二十多年的发展,可以说已经交上了一份比较令人满意的答卷,从二十世纪八十年代初期第一家物业管理公司——深圳市物业管理公司正式成立以来,物业管理从无到有,从小到大,走过了一条不平凡的发展之路。国家统计局2005年12月发布的第一次全国经济普查主要数据公报(第三号)显示：截至2005年,我国物业管理行业法人单位达3．2万个,就业人员143．4万人,资产合计2779．6亿元,主营业务收入682．1亿元,利润总额41．2亿元。因此,物业管理已经成为推动国民经济增长、增加社会就业的新兴行业。     

没有调查研究就没有发言权——国内物业管理企业失信现状及原因分析

物业管理已经越来越成为业主和物业管理企业乃至全社会关注的焦点，我们需要更新对物业管理的认识，需要通过数据准确地把握物业管理行业的真实动态，引导物管和业主走出过去的成见甚至是偏见。本刊试图通过对各地物业管理总体现状或行业某个专题领域的最新发展情况的调研成果展示，以期反映目前物业管理企业在管理、服务、收费、招投标以及物业专项维修资金等方面的真实现状，并真实记录和转达业主对物业管理的意见和希望。[编按]     

数字普惠金融发展对家庭资产配置效率的影响研究

文章通过匹配北京大学数字普惠金融指数和中国家庭金融调查(CHFS)数据,研究了数字普惠金融发展对家庭资产配置效率的影响效应和机制,得出以下主要结论：一是数字普惠金融能够显著提升家庭资产配置效率。二是从异质性分析来看,相对于低资产组家庭,中、高资产组家庭能够更好地利用数字金融手段提升家庭资产配置效率;相较于低学历组家庭,高学历组家庭利用数字金融提升家庭资产配置效率更少。三是从机制分析来看,数字普惠金融发展主要通过提升金融素养和金融关注度来实现家庭资产配置效率的提高。     

“车位、车库归属”何去何从？

其核心指导原则应是：小区内所有林业取得对车位、车库的共有权，由业主大会制定停车收费标准、物业管理公司代替广大业主实行监管权、进行监管和收费，扣除一定的管理费用后，将剩余收益划入小区的公共维修基金，其有关收支应向广大业主透明公开。[编者按]     

沪铜期货价格波动的影响因素分析

本文基于2019年11月29日到2022年11月29日的沪铜期货价格数据，经过相关的模型检验后，将ARMAGARCH模型拟合波动率，利用滞后5阶的VAR模型分析沪铜期货价格波动率的影响因素。可以得出以下三点结论：一是工业发展、国际货币市场发展和国内货币供应能够对铜期货价格的波动率产生明显的影响；二是我国铜产品受到国际市场的影响较大；三是沪铜期货价格的波动率受到波动率自身和工业增加值的冲击较大。基于此，本文对政策制定者和投资者提出相关政策和投资建议。     

"车位、车库归属"何去何从?

车位、车库究竟应归谁所有? 长期以来,车位、车库的归属问题始终牵动民心.车位、车库究竟归谁所有?开发商?政府?物业公司?业主?众说纷纭,莫衷一是.下面我们一起来分析这个问题.     

物业管理为何不实行保证金制度?

20世纪80年代初,始于19世纪60年代英国的物业管理机制和模式在中国扎根发芽,到目前为止,我国已经建立了一系列制度和法规.然而,纵观物业管理在中国这25年来的发展,将国外另一种意识形态下的物业管理机制与中国特殊的国情实际结合,制度的设计一直是最大的困扰.其中制度设计的一个突出问题就是如何规范物业管理企业的行为问题,而当这种制度的缺陷使整个行业面临各种潜在的风险时,建立有效的从业责任保证金制度就不失为一剂良方.