当前房地产业面临的问题及对策研究

改革开放以来,我国的房地产业经过了一、二十年的快速发展,已经成为了国民经济的支柱产业,也大大改善着国民的生活水平。单从住宅上讲,从1980年开始到2006年,全国共增加住宅88.6亿平方米,让将近5亿城市居民的居住面积,增加了将近十平方米,可谓功劳不小。但是,近几年来,在房地产业快速发展的过程中,越来越显现出一些问题,探究这些问题,寻找合理的对策,将对我国房地产业今后的健康发展有些重要的意义。     

公共租赁住房融资模式分析——基于河南省建设中原经济区的需要

公共租赁住房是我国当前针对不符合经济适用房和廉租房申请条件的"夹心层"推出的保障性住房。由于融资渠道狭窄,且受政府财政资金的约束,其建设推广面临极大困难。河南省建设中原经济区要求大力推动公共租赁住房建设,资金成为关键问题。作为地方政府能做的是推进金融创新,拓展融资渠道。文章从西方国家保障性住房的经验出发,借鉴保障性住房融资模式的经验,探讨公共租赁住房PPP模式和BTR模式运作,并分析两种模式下的保障措施。     

基于审计视角下的纳税筹划问题研究

减轻税负是实现企业价值最大化财务目标的因素之一。纳税筹划经过多年的发展与完善,在企业管理中的地位已越来越重要。当前,一些企业在进行纳税筹划过程中尚存在着一些问题,较为突出的是多数企业基于财务管理下的纳税会计缺乏独立性,使得纳税筹划存在很大的风险。企业应该树立审计思维观念,在纳税筹划过正中以税务稽查和审计条例为依据,协调好税收与会计准则之间的差异,既可避免纳税筹划的风险,又实现了降低企业税负的目的。     

我国个人所得税制差距分析

1980年《个人所得税法》实施以来,历经多次改革,虽然在以提高工薪所得费用扣除标准基础上提高居民收入,减税效果明显。但是在调节个人收入、缩小贫富差距和增加财政收入等方面作用不大。     

房地产企业成本控制体系构建研究

正我国房地产业经过30多年的快速发展,逐步进入了后调控阶段:房地产市场从卖方市场转变为买方市场;房地产产业增长方式从规模型向质量效益型转变;房地产企业规模由小、散、差企业向大集团企业转变。在这场变革中,企业自身组织和管理的重要性越来越显现出来,促使房地产企业不断进行成本控制,提升核心竞争力。在房地产的基本产品要素:面积、户型、配套设施、小区环境、建筑风格等都已被消费者理性选择的情况下,价格战将是未来发展趋势。成本控制的效果直接关系着房地产企业赢利的可能性及空间大小,它将成为市场竞争中最有效的手段和制胜关键。房地产企     

基于供求关系理论与泡沫理论房地产泡沫程度的分析研究——以郑州市为例

文章基于房地产市场的供求关系理论与泡沫理论,综合考虑供求因素与投机因素对房地产泡沫的影响,选取了8个相关指标来检测和分析房地产市场泡沫程度,构建了度量房地产泡沫程度的综合指标体系。以郑州市房地产市场的年度数据为分析对象,查阅了大量的文献资料和统计数据,经过归纳整理,得出关于郑州市房地产泡沫程度的结论。     

浅谈河南人口环境与郑州市房地产的发展

2009年底国家进行新一轮宏观调控以来,北京、上海、深圳等城市纷纷调整策略,降价销售。而在郑州,调控的“冰雹”并未让房地产企业感受到丝毫“寒冷”。河南省当前的人口环境为郑州房地产充当了取暖的“火炉”。     

豫商精神的传承与发展——基于“王守义十三香”的调查研究

乘着中原经济区建设的东风,农业大省河南在食品行业得到迅速发展,做出了较大的成绩,其中调味品行业中的新豫商＂王守义十三香＂的创始人王守义和继承人王银良,秉承豫商精神的精髓,很好地传承和发展了传统豫商精神。     

房地产企业全面预算体系构建研究

本文在分析房地产开发和房地产企业管理特点的基础上,提出了房地产企业全面预算管理的内容和方法;构建了合理的组织管理架构模式,形成了房地产企业全面预算管理体系.     

解读中国建筑中的哲学思想

建筑不仅具有供人类居住和使用的功能，而且担负着反映和记录人类历史文明进程和时代精神的重任。中国悠久的历史长河中留下了丰富的建筑理论，这些理论形成了中国独特的建筑哲学。实用理性、君权伦理、天人合一等传统观念在传统建筑中得到了充分的体现。而在我国当代建筑中，建筑理性缺失，一味求洋复古，权贵意识泛滥。未来建筑的发展方向应该是运用国际先进的科技与材料，彰显中国国情，体现本土文化特点和风格。